L-3373 Leudelange (LUX) – Leudelange

Klimatisiertes Haus frei von 4 Seiten mit Innen- und Außenpool

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Wohnfläche ca. 283 m² Gesamtfläche 371 m² Grundstück 781 m² Kaufpreis 2.900.000 EUR
Objektnummer LU221953554
Kaufpreis 2.900.000 EUR
Wohnfläche ca. 283 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Gesamtfläche ca. 371 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1997
Ausstattung Gäste-WC, Schwimmbad, Kamin
Stellplatz 3 x Freiplatz, 4 x Garage
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Von Poll Real Estate Luxembourg bietet dieses klimatisierte Haus von sehr hohem Rang frei auf 4 Seiten mit Innen- und Außenpool in einer Sackgasse zum Verkauf an.

Die Stärken:
- Swimmingpool und Whirlpool innerhalb und außerhalb des Hauses
- Landschaftsgarten mit Sommerküche, Aufenthalts- und Entspannungsbereichen, Terrasse, Pizzaofen, etc...
- Sehr hochwertige Materialien und Ausstattung im ganzen Haus, einschließlich Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche
- Geschlossene Garagen, die zusätzlich zu den Außenbereichen Platz für 4 Autos bieten

Das Haus verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss :
- Die Eingangshalle, die sich zu einem großen offenen Raum mit voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin öffnet.
- Das Hallenbad mit Jacuzzi direkt zugänglich vom Wohnzimmer. Der Raum ist mit einem Audio- und Projektionssystem ausgestattet.
- Die sehr helle Veranda

Der Garten ist so angelegt, dass Sie die Sommertage dank des Swimmingpools, des Whirlpools, der Sommerküche, einer schattigen Ecke zum Entspannen sowie einer Terrasse genießen können.

Erste Stock :
- Eine Master-Suite mit Ankleideraum und einem großen, ausgestatteten Badezimmer mit Sonnenliege.
- Zwei Schlafzimmer mit Mezzanine, die sich ein zweites Badezimmer teilen.

Im Keller :
- Keller, Garagen und technischer Bereich.

Das Haus besticht durch seine sehr hochwertige Ausstattung und Materialien in einer ruhigen Sackgasse.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Leudelange, die insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Gemeinden zählt:
Kindergärten und Grundschulen, Kulturzentrum, Jugendzentrum, neues Firmenzentrum, Restaurants, Arztpraxen, Spielplätze, Sporthalle, Radweg, die Einkaufszentren „Belle-Etoile“ und „City Concorde“ im Nachbarort Bertrange.
Die Europäische Schule von Mamer ist ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt bietet einen Bahnhof sowie mehrere Buslinien.

Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:
• Nächste Bushaltestelle: direkter Zugang
• Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 5km, ± 7min
• Autobahn A4: ± 3 km, ± 5 min
• Stadtzentrum von Luxemburg: ± 10 km, ± 14 min
• Kirchberg: ± 13km, ± 18min
• Europäische Schule von Mamer: ± 8km, ± 12min
Stellplatz
3 x Freiplatz, 4 x Garage
Sonstige Angaben
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.

Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg