65614 Beselich

Umgeben von herrlicher Natur - Einfamilienhaus mit ELW - Nähe Limburg

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Wohnfläche ca. 430 m² Grundstück 1337 m² Zimmer 11 Kaufpreis 790.000 EUR
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Objektnummer 23189018
Kaufpreis 790.000 EUR
Wohnfläche ca. 430 m²
Haustyp Zweifamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie vollständig renoviert
Bauweise Massiv
Zimmer 11
Badezimmer 2
Baujahr 1949
Nutzfläche ca. 202m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 8 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Objektbeschreibung
Schönes Familiendomizil - Leben im Einklang mit herrlicher Natur. Ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten und einem unverbauten Blick ins grüne Idyll.

Work life balance und ein gesundes Raumklima im Grünen stehen hier im absoluten Vordergrund. Im Einklang mit der Natur und dem Blick aus Ihrer mediterranen Küche auf den nahegelegenen Bach, können Sie die wundervollsten Gerichte zaubern und mit einem Glas Rotwein auf der herrlichen Terrasse zu sich nehmen.

Hier erwartet Sie ein attraktives Haus, dass sich bestens für Menschen mit einem großen Platzbedarf zur Selbstnutzung oder zum Teilvermieten eignet.

Perfekt geeignet für Tier und Naturliebhaber - das Anwesen verfügt über einen Stall für Enten, die entlang des Baches ein wundervolles Leben genießen .
Lage
In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärken, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Getränkemarkt, Tankstellen)
Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule sowie weiterführende Schulen Haupt.-Real.- und Gymnasium befinden sich in Beselich und Umgebung. die Schulbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Der nächste Autobahn-Anschluss (A66/ A3) ist in ca. 12 Minuten und der Airport FFM in weniger als 50 Minuten erreichbar.
Wiesbaden erreichen Sie in nur ca. 40 Min.

Auch mit Öffentliche Verkehrsmittel sind die nahegelegenen Nachbarorte und Großstädte wie Limburg zu erreichen.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst ...
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Stellplatz
8 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lars Luscher
Grabenstraße 46
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