Großzügiges Einfamilienhaus, welches von einer Unternehmerfamilie errichtet und mehrfach an- und umgebaut wurde.
Es ist von der Grundstruktur sehr hochwertig ausgeführt worden, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung.
Es bietet sehr viel Platz für eine große Familie mit Bedarf an vielen Zimmern und Bädern oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Wohnfläche
ca. 290 m²
•
Grundstück
764 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
229.000 EUR
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| Objektnummer | 23189011 |
| Kaufpreis | 229.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 290 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1948 |
| Nutzfläche | ca. 250m² |
| Ausstattung | Kamin, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240.80
kWh/m2a
G
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 240.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1948 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Dornburg mit vielen Freizeitmöglichkeiten und herrlichen Wanderwegen im bekannten Westerwald.
In der Ortschaft finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- sowie Weiterführende Schule. Zudem gibt es einige Friseure, Bäcker, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahn A3 sind es ca. 15 Minuten. Frankfurt ist ca. 50 Autominuten entfernt.
Die ICE-Anbindung Richtung Frankfurt/Köln ab Limburg-Süd oder Montabaur, ist ebenfalls in gut 15 Minuten erreichbar.
In der Ortschaft finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- sowie Weiterführende Schule. Zudem gibt es einige Friseure, Bäcker, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahn A3 sind es ca. 15 Minuten. Frankfurt ist ca. 50 Autominuten entfernt.
Die ICE-Anbindung Richtung Frankfurt/Köln ab Limburg-Süd oder Montabaur, ist ebenfalls in gut 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- begehbarer Kleiderschrank
- Schwimmbad 10,00 m x 5,00 m x 1,40 m
- Sauna
- Sportraum
- Werkstatt für Heimwerker
- sep. Grundstück für Parkplätze
- grundlegende Renovierung erforderlich
- Schwimmbad 10,00 m x 5,00 m x 1,40 m
- Sauna
- Sportraum
- Werkstatt für Heimwerker
- sep. Grundstück für Parkplätze
- grundlegende Renovierung erforderlich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 240.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 240.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
