65618 Selters (Taunus) / Münster

Gemütliches Einfamilienhaus mit Dachgarten in Selters

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Wohnfläche ca. 130 m² Grundstück 188 m² Zimmer 6 Kaufpreis 165.000 EUR
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Objektnummer 22189056
Kaufpreis 165.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2017
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Baujahr 1910
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes altes Fachwerkhaus mit vielen Zimmern? Dann sind sie hier genau richtig. Dieses Haus bietet für jedes Kind ein eigenes Kinderzimmer und eine gemütliche Wohnküche für das gemeinsame Familienleben.

Hier gibt es keine Gartenarbeit, aber trotzdem können Sie auf der Dachterrasse in der Sonne sitzen und Ihre Kinder im Wasser planschen lassen.

Ein Liebhaberobjekt für Bastler in der eigenen Werkstatt, kann sich hier austoben und das eine oder andere noch verschönern.
Zusätzlich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und viele Kellerräume zum Verstauen, in diesem Raumwunder.

Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicherheizung geheizt, aber der Gasanschluss liegt schon vor dem Haus und kann somit schnell und einfach geändert werden.
Lage
Selters ist eine liebenswerte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße des Taunus.
Niederselters, Ursprungsort des Selterswasser, das historische Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a. Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe. Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln sehr gute Verkehrsanbindungen:
Ca. 12 Autominuten zur A3 Bad Camberg
ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
ca. 40 Autominuten Wiesbaden (Innenstadt)
Infrastruktur:
Ärzte, Physiotherapie und Osteotherapie im Ärztehaus, Zahnarzt, Apotheke
Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem Schwimmbad
Fußballplatz, Tennisplätze,
Volleyball, Basketball und Tischtennis in der Mehrzweckhalle
Kindergarten und Kindertagesstätten
Märkte und Fachgeschäfte
vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
aktives Vereinsleben
Altenheim und betreutes Wohnen
Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg mit Schulbussen erreichbar,
waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
Ausstattung
EG - Diele, Wohnküche, Wohnen, Bad, HWR, Werkstatt

OG - 3 Zimmer

DG - 2 Zimmer, WC, Spieleecke, Dachgarten

KG - 3 Kellerräume
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg