Moderne und lichtdurchflutete Wohnung

42799 Leichlingen (Rheinland) - Deutschland

Objektnummer: 18237157
Leben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der HochstraßeLeben auf der Hochstraße
 ca. 86 m²
 3
  610 EUR
Kaltmiete: 610 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 KM
Nebenkosten: 160 EUR
Wohnfläche: ca. 86 m²
Gesamtmiete: 770 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.01.2019
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1929
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147.20
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie eine lichtdurchflutete Etagenwohnung ( 1.OG) in einer kleinen Wohneinheit mit Gemeinschaftsgarten!

- Flur mit Platz für eine kleine Garderobe
- Modernes, hochwertiges Wohlfühlbad
- Funktionell geschnittene und helle Wohnküche von ca. 15 m² mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
- Großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 31 m²
- Gemütliches Schlafzimmer von ca. 19 m² und mit viel Stellfläche
- Ideales Arbeits- oder Ankleidezimmer von ca. 11 m², direkt vom Schlafzimmer aus begehbar
- Kellerverschlag

*** Für eine Anmietung dieser Wohnung werden eine vollständige Selbstauskunft, festes Einkommen und positive Wirtschaftsauskünfte (Schufa, etc.) vorausgesetzt! ***

Hinweis:

Die Bilder von der Wohnung sind aus dem Jahr 2014

Lage

In unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtzentrum befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße.

Leichlingen ist landschaftlich sehr reizvoll direkt an der Wupper gelegen und hat ein sehr hohen Naherholungsgebiet. Im Ortskern finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Vereine.

Die Busverbindungen und die nahe Bahnstation ermöglichen Ihnen zügig nahe und ferne Ziele auch ohne einen PKW zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A3 sind gut und schnell zu erreichen, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 175m entfernt, Line 254/255/ N13 und DB-Bahnhof ca. 350m), die schnell fußläufig zu erreichen sind.

Ausstattung

Sorgfältig und hochwertig ausgewählte Materialien wurden für die Sanierung im Jahr 2014 verarbeitet. Die Elektroinstallation der Wohnung sowie das Bad wurden erneuert.

- Große Fensterflächen bringen Helligkeit in Ihr neues Zuhause
- Aussenrollladen
- Oberböden im Wohnbereich mit pflegeleichten Laminat sowie hochwertigen Fliesen im Küchenbereich und Bad
- Im Wohn- und Essbereich ist die Decke mit weißer Holzdecke verkleidet
- Eine Waschmaschine kann gerne in der Küche oder im Keller aufgestellt werden
- Weiße Holzdecke im Wohnzimmer
- Wohnraumtüren in Weiß gestaltet
- Gegensprechanlage
- Fernsehempfang über Kabel-TV
- Gasetagenheizung

Hinweis:

Das Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten, läuft über den vom Mieter abgeschossenen Vertrag mit einem Energieversorger (Gas-Kombitherme)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Leverkusen

Herr Jörg Rischke
Berliner Platz 5
51379 Leverkusen

Telefon: +49 (0)2171 - 36 36 16 0
E-Mail: leverkusen@von-poll.com