Frisch renovierte Etagenwohnung

51381 Leverkusen - Deutschland

Objektnummer: 19237196
TitelbildEingangsbereichWohnzimmerWohnzimmerBalkon Balkon Flur mit Blick zum Schlafzimmer und BadSchlafzimmerBadezimmerBadewanne Flur Richtung Büro BüroFlur mit Blick zur KücheKüche Gäste-WCHausflurHausansicht-StraßenseiteGrundriss
 ca. 74 m²
 3
  650 EUR
Kaltmiete: 650 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 KM
Nebenkosten: 170 EUR
Wohnfläche: ca. 74 m²
Gesamtmiete: 900 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.06.2019
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Garage - 80 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten 3- Zimmerwohnung finden Sie eine großzügige und weiträumige Innenaufteilung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Durch den ausgezeichnet guten Schnitt dieser schönen Wohnung sind alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen.


- Freundlicher und breiter Flur mit Platz für Garderobe und Kommode

- Innenliegendes Gäste-WC

- Tageslichtad, modern und geräumig

- Repräsentatives Wohn-/Esszimmer von ca. 20 m² mit Zugang zum Sonnenbalkon

- Balkon von ca. 9 m² erweitert ihren "Wohlfühlbereich"

- Geschmackvolles, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne einschließlich Duschmöglichkeit

- Hervorragendes, leicht einzurichtendes Schlafzimmer

- Leicht einzurichtendes Büro-/ Kinderzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank

- Funktioneller Kellerverschlag mit ausreichend Abstellmöglichkeiten


Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradkeller im gepflegten Untergeschoss zu Verfügung


Hinweis:

- Eine Garage, direkt hinter dem Haus, kann für 80,- Euro/Monat angemietet werden.

Lage

Der Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen ist gerade mal ca. 300 m entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, schulische Einrichtungen.

Durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sind die Stadtteile von Leverkusen sowie die angrenzenden Stätte Langenfeld, Burscheid, Wermelskirchen, Langenfeld, Köln, Düsseldorf und Wuppertal gut erreichbar.

Die Autobahnanbindung zur BAB A1 und A3 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet.


- Oberböden im Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer sind mit neuem Parkett ausgestattet worden

- Oberböden im Gäste-WC, Bad und in der Küche sind gefliest

- Alle Räume wurden frisch weiß gestrichen

- Das Badezimmer, mit Fenster und Badewanne, wurde erst vor ca. 4 Jahren renoviert

- Dreifachverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen bringen viel Licht und Sonne in die Wohnräume

- Elektrische Außenrollläden an alle Fenster

- Gegensprechanlage

- Außenkellereingang

Stellplatz

Garage - 80 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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