Diese sonnenverwöhnte 4,5-Zimmer-Wohnung ist voraussichtlich im Februar 2023 bezugsfrei und lässt damit Ihren Wunsch von den eigenen 4 Wänden ganz schnell Realität werden.
Das Gebäude war im Jahr 2020 bezugsfertig, damit sind Gebäude und Wohnung in neuwertigem Zustand.
In den gesamten Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großen, bodentiefen Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für viel Licht und können insbesondere den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich ungehindert ausleuchten. Von dort aus gelangt man auch auf die Terrasse und zu dem gut 70 qm großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Es gibt 2 moderne Badezimmer in der Wohnung, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Hauptbad befindet sich en suite zum Schlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer (beide mit Zugang zum Garten) können individuell genutzt werden, zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Weitere Highlights der Immobilie sind:
- Überall Fußbodenheizung
- Eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zu 20.000 Euro hinzu zu erwerben)
- Ein Kellerabteil im Untergeschoss und einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung
- Moderne Ausstattung
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Die Hausgemeinschaft hat einen Hausmeisterservice beauftragt, somit hat man hier viel Komfort im Alltag.
Klingt dieses tolle Angebot interessant für Sie? Dann melden Sie sich gerne, damit wir weitere Details und einen Besichtigungstermin absprechen können. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wohnfläche
ca. 111 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
560.000 EUR
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| Objektnummer | 22143034 |
| Kaufpreis | 560.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 111 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Nutzfläche | ca. 8m² |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
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150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84.00
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2030 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 84.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2020 |
Objektbeschreibung
Lage
Geographische Lage
Darmsheim liegt etwa 4,5 km südwestlich von Sindelfingen auf einer Höhe von 425 m ü. NN und hat 4085 Einwohner.
Nachbarorte sind Maichingen und Döffingen im Norden, Aidlingen im Westen, Ehningen im Süden und Dagersheim sowie die Kernstadt Sindelfingen im Osten. Die Ausdehnung von Darmsheim und Dagersheim im Wirtschaftsboom der Nachkriegsjahre führte dazu, dass die Bebauung der Orte stellenweise zusammengewachsen ist.
Durch Darmsheim fließt die Schwippe. Ein aufgelassener Steinbruch im Ort wurde zum Park im Aibachgrund umgestaltet und ist zugleich ein geologisches Naturdenkmal.
Bildung & Betreuung
Gut ausgestattete und betreute Kindertagesstätten in schönen Häusern bieten eine Rundumversorgung. Das Angebot wird immer mehr, vor allem in der Ganztagesbetreuung und im Kleinkinderbereich ausgebaut. Das Montessorikonzept –„Hilf mir, es selbst zu tun“- unterstützt auf besondere Weise die Entwicklung der Kinder.
In Darmsheim finden sie folgende Kitas: Aibachgrund, Baumgartenstrasse und Innerer Bühl
Die Grundschule ist gut zu erreichen und bietet den Kindern ein schönes Umfeld. Ziel ist, ein Ganztagesangebot zu schaffen, auch um der Grundschule eine gute Zukunft zu sichern.
Die weiterführenden Schulen in Sindelfingen und Böblingen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Umgebung
Heute ist Darmsheim geprägt durch seinen ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe, die den Teilort im Osten und Norden streift. Die nahe liegende große Waldfläche sowie der Park im Aibachgrund, ein aufgelassener Steinbruch innerhalb des Ortes, bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. Zwei weitere, teilweise noch aktive Steinbrüche in der direkten Umgebung von Darmsheim zeugen bis heute von der Vergangenheit und dem Selbstverständnis des Teilortes.
Darmsheim liegt etwa 4,5 km südwestlich von Sindelfingen auf einer Höhe von 425 m ü. NN und hat 4085 Einwohner.
Nachbarorte sind Maichingen und Döffingen im Norden, Aidlingen im Westen, Ehningen im Süden und Dagersheim sowie die Kernstadt Sindelfingen im Osten. Die Ausdehnung von Darmsheim und Dagersheim im Wirtschaftsboom der Nachkriegsjahre führte dazu, dass die Bebauung der Orte stellenweise zusammengewachsen ist.
Durch Darmsheim fließt die Schwippe. Ein aufgelassener Steinbruch im Ort wurde zum Park im Aibachgrund umgestaltet und ist zugleich ein geologisches Naturdenkmal.
Bildung & Betreuung
Gut ausgestattete und betreute Kindertagesstätten in schönen Häusern bieten eine Rundumversorgung. Das Angebot wird immer mehr, vor allem in der Ganztagesbetreuung und im Kleinkinderbereich ausgebaut. Das Montessorikonzept –„Hilf mir, es selbst zu tun“- unterstützt auf besondere Weise die Entwicklung der Kinder.
In Darmsheim finden sie folgende Kitas: Aibachgrund, Baumgartenstrasse und Innerer Bühl
Die Grundschule ist gut zu erreichen und bietet den Kindern ein schönes Umfeld. Ziel ist, ein Ganztagesangebot zu schaffen, auch um der Grundschule eine gute Zukunft zu sichern.
Die weiterführenden Schulen in Sindelfingen und Böblingen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Umgebung
Heute ist Darmsheim geprägt durch seinen ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe, die den Teilort im Osten und Norden streift. Die nahe liegende große Waldfläche sowie der Park im Aibachgrund, ein aufgelassener Steinbruch innerhalb des Ortes, bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. Zwei weitere, teilweise noch aktive Steinbrüche in der direkten Umgebung von Darmsheim zeugen bis heute von der Vergangenheit und dem Selbstverständnis des Teilortes.
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
