71701 Schwieberdingen
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Wohnflächeca. 83 m² Zimmer4 Kaufpreis263.000 EUR
Objektnummer21143002
Kaufpreis263.000 EUR
Wohnflächeca. 83 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Etage1
Modernisierung / Sanierung1996
DachformSatteldach
StellplatzFreiplatz, 10.000 EUR (Kaufen)
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld275 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1775
AusstattungTerrasse
Objektnummer21143002
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis263.000 EUR
Hausgeld275 EUR
Wohnflächeca. 83 m²
Zimmer4
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage1
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung1996
Baujahr1775
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse
StellplatzFreiplatz, 10.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,00 kWh/m²a
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis18.11.2029
EnergieeffizienzklasseC                    
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2029
Endenergieverbrauch89,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC                    
BefeuerungElektro
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
In Zentrumsnähe befindet sich dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches im Jahr 1995 komplett kernsaniert wurde. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung war ursprünglich eine gewerblich genutzte Immobilie, daher können Sie diese Gelegenheit nutzen und ihr komplett Ihren eignen Stil verleihen. Als Substanz finden Sie Altbauflair in einem gepflegten Zustand vor. Die Immobilie gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, wie und wo Sie künftig Ihr Badezimmer, die Küche sowie die weitere Raumaufteilung gestalten. Auch ist es Ihnen überlassen, ob Sie den Wohnungszugang über die gemeinschaftliche Haustüre des Hauses möchten, oder einen direkten Eingang in die Wohnung wünschen. Insgesamt gibt es drei Möglichkeiten.
Besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung in den eigenen Kellerraum, der sich abgetrennt im Gewölbekeller des Hauses befindet.
Eine teilweise überdachte Terrasse und ein Außenstellplatz, der separat hinzu erworben werden kann, runden das Angebot ab.
Bei einer Besichtigung vor Ort geben wir Ihnen gerne die Gelegenheit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobile zu überzeugen.
Lage
Schwieberdingen ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit ungefähr 12.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort zugleich. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigsburg in der Region Stuttgart. Brauchtum und Kultur sind wichtiger Bestandteil der Gemeinde. Die attraktive Lage im Strohgäu ermöglicht ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos das Glemstal, die idyllische Umgebung und die Nippenburg. Ein Rundgang durch den Ortskern und das Ortsmuseum machen Sie mit der interessanten Schwieberdinger Ortsgeschichte vertraut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schwieberdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig direkt an der B10 mit einer direkten Anbindung von dort zur A81.
Stellplatz
Freiplatz - 10.000 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1775.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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