04416 Markkleeberg
ZUR EIGENNUTZUNG: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Toplage
WohnzimmerWohnzimmerHausansichtTiefgarageneinfahrtEssbereichLoggiaKinderzimmer 1
Wohnflächeca. 95 m² Zimmer4 Kaufpreis375.000 EUR
Objektnummer21077016
Hausgeld354 EUR
Kaufpreis pro qm3.947,37 EUR
WohnungstypMaisonette
Badezimmer2
Baujahr1995
AusstattungEinbauküche
Kaufpreis375.000 EUR
Wohnflächeca. 95 m²
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Vermietbare Flächeca. 95 m²
StellplatzTiefgarage
Objektnummer
21077016
Kaufpreis
375.000 EUR
Hausgeld
354 EUR
Wohnfläche
ca. 95 m²
Kaufpreis pro qm
3.947,37 EUR
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Etage
3
Baujahr
1995
Vermietbare Fläche
ca. 95 m²
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
0
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A+
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B
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis11.12.2028
EnergieeffizienzklasseB                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.12.2028
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
B                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegene Maisonette-Wohnung in Markkleeberg zur Eigennutzung.

Diese 4-Raum-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage und bietet Ihnen auf ca. 95 m² genug Platz für eine 4-köpfige Familie. Auf der unteren Ebene finden Sie das Badezimmer mit Wanne sowie das Eltern-Schlafzimmer wieder, welches Ihnen viel Helligkeit bietet.
Zu einem der Highlights gehört das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier wird Ihnen durch die Großzügigkeit sowie den Zugang zur Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre geboten.
Vom Wohnzimmer ausgehend betreten Sie zudem die geräumige Küche. Wenn Sie der Treppe ins Obergeschoss folgen, finden Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellfläche wieder.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerabteil runden die Wohnung ab.

Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer selbst bewohnt, welcher gerne bereit ist, diese dem Erwerber zur Eigennutzung zu überlassen.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung mit durchdachtem Wohnkonzept in Bestlage verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
Die große Kreisstadt Markkleeberg im Grünen zwischen Cospudener See und Markkleeberger See ist ein Ort der Erholung und Entspannung. Am südlichen Stadtrand der Musik-, Kultur- und Messestadt Leipzigs bietet Markkleeberg eine Fülle freizeitsportlicher Möglichkeiten.

Markkleeberg besticht mit Schlössern, Guts- und Dorfanlagen, Villen- und Gründerzeitvierteln, Kirchen unterschiedlicher Stilepochen – eingebettet im Grün der Parks, Wälder und Auen. Die ca. 25.000 Einwohner zählende Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und verschiedenes Gewerbe.

Die Anbindung an den Fernverkehr ist in alle Himmelsrichtungen über die A38 gegeben, die B2 und die Koburger Straße verbindet Sie zügig mit der Leipziger Innenstadt. Eine S-Bahn-Station ist nur ca. 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe dieser Siedlung befinden sich Marktkauf, Netto, Möbel-Roller, Garten-Dehner, Tankstelle und vieles mehr.
Ausstattung
- Vier Zimmer (Maisonette)

- Bad 1 mit Wanne

- Bad 2 mit Dusche und Fenster

- Loggia mit Blick ins Grüne

- Einbauküche

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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