04442 Zwenkau
Ruhige Siedlung unweit vom Zwenkauer See
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Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück 650 m² Zimmer 4 Kaufpreis 420.000 EUR
Objektnummer 22_077_011
Kaufpreis 420.000 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1990
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1936
Ausstattung Kamin, Garten/-mitbenutzung
Energieausweis
0
25
50
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A+
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B
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344.00 kWh/m2a
H
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2032
Endenergiebedarf 344.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1936 massiv gebaut, in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und bis heute stets gepflegt.
Im Erdgeschoss liegt der zentrale Lebensmittelpunkt dieses Hauses. Hier ist genügend Platz, um Wohnen und Essen zu kombinieren. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, zwei weiteren Räumen und ein kleines WC, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Sie haben die Möglichkeit die Heizung auf Gas umzurüsten, da der Anschluß schon am Haus anliegt, auch wurde das Glasfaserkabel schon bis an die Immobilie verlegt.
Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie eine kleine Gartenlaube und mehrere Schuppen.
In dem schön angelegten Garten können Sie absolute Ruhe genießen und mit Freunden gemütliche Grillabende verbringen.
Lage
Zwenkau liegt ca. 15 km südlich von Leipzig zwischen Weißer Elster und Pleiße. Mit dem Konzept "KAP ZWENKAU" am See hat die Stadt ihren Anteil am entstehenden Leipziger Neuseenland. Durch das südliche Zwenkau verlaufen die Bundesstraßen 2 und 186. Die B 95 ist ca. 5 km entfernt und über die B 2 zu erreichen. Ebenfalls über die B 2 erreicht man die A 38 an der Anschlussstelle Leipzig Süd.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in Zwenkau vorhanden. Der Zwenkauer See ist fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Garten
- massiv gebaute Garage
- Ölheizung
- Vinylboden
- Kamin
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 344.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kontakt
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Prager Straße 2
04103 Leipzig