04315 Leipzig
Vermietete 2 Raumwohnung in Reudnitz
VON POLL ImmobilienHofansichtFlurKücheSchlafzimmer
Wohnflächeca. 37 m² Zimmer2 Kaufpreis105.000 EUR
Objektnummer21077052
Kaufpreis105.000 EUR
Wohnflächeca. 37 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1910
Vermietbare Flächeca. 37 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld202 EUR
Kaufpreis pro qm2.823,34 EUR
WohnungstypErdgeschosswohnung
Zustand der Immobiliesaniert
BauweiseMassiv
Objektnummer
21077052
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
105.000 EUR
Hausgeld
202 EUR
Wohnfläche
ca. 37 m²
Kaufpreis pro qm
2.823,34 EUR
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
saniert
Baujahr
1910
Bauweise
Massiv
Vermietbare Fläche
ca. 37 m²
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis29.03.2031
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2031
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese seit Jahren vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche ,Schlafzimmer und Badezimmer.
Im modern ausgestatteten Bad mit Dusche ist Platz für die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 223,00 €.

Das Hausgeld beträgt 202,00 € monatlich.
Lage
Reudnitz befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Der Stadtteil ist zentrumsnah und durch die naturnahen Siedlungen sehr begehrt.

In der direkten Umgebung finden Sie ein Ärztehaus, Physiotherapeuten und eine Apotheke.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Zusätzlich decken drei Märkte, kleinere Ladengeschäfte und Gaststätten soweit alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.

Die Kindertagesstätte ist fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, wie der Grund- und Mittelschule ebenfalls in dieser beliebten Wohngegend.
Ausstattung
- Echtholzparkett

- Bad mit Dusche

- Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss'
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