04509 Delitzsch OT Selben

TOP PREIS-LEISTUNG * GEPFLEGTES HAUS IN SCHÖNER WOHNLAGE!

Herzlich Willkommen! Herzlich Willkommen! Küche mit Panoramafenster Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Treppenaufgang u. Zugang zum Garten Garten Hausansicht Treppenhaus Badezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Grundstück Hausansicht inkl. Carport
Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück 311 m² Zimmer 4 Kaufpreis 310.000 EUR
Objektnummer YP756
Kaufpreis 310.000 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Haustyp Reihenendhaus
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1993
Nutzfläche ca. 19m²
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Freiplatz
Energieausweis
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95.50 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 95.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
SUPER GEPFLEGTES HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE!
Bereits der erste Eindruck der Immobilie wird Sie faszinieren. Eingebettet in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung befindet sich dieses sehr gepflegte Haus.
Es wurde 1995 massiv gebaut und besticht durch seinen durchdachten Grundrissplan. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine schöne Küche inkl. Panoramafenster mit Blick in den Garten. Die großen Panoramafenster Richtung Osten, Süden und Westen geben dem Haus den gesamten Tag über enorm viel Licht!
Von der Küche gelangen Sie über die Terrassentür direkt in den Garten, welcher zum gemütlichen Beisammensein regelrecht einlädt.
Im Obergeschoss sind zwei weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer angeordnet. Der Dachboden ist durch eine ausziehbare Treppe zu erreichen und verspricht weiteren Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Wohnkeller. Mit einem vollwertigen Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem zweiten Badezimmer bietet Ihnen das Haus viel Platz.
Der Garten ist gerade im Frühling und Sommer mit seinen gewachsenen Büschen, Sträuchern und Blumen ein idealer Rückzugsort zum Entspannen!
Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie mich jederzeit gerne unter 0163/ 4824669 an.
Lage
Nördlich von Leipzig befindet sich der gepflegte Ort Selben, welcher zur Kreisstadt Delitzsch angehört.
Der Ort überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und erfreut sich gerade in jüngster Vergangenheit durch die Ansiedlung von jungen Familien und den Bau neuer Eigenheime großer Beliebtheit.
Leipzig bzw. die Autobahn A14 erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur ca. 15 min.
Weiterhin fährt Sie aller 30 Minuten die Deutsche Bahn mit einer Fahrzeit von ebenfalls nur 15 Minuten auf den Leipziger Hauptbahnhof.
Wer dem Trubel der Stadt weichen aber dennoch schnell in der City sein möchte, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Ausstattung
- Wohnkeller
- Zwei Bäder
- Einbauküche
- Rolläden
- Markise
- TV-Satellitenschüssel
- Terrasse
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- Außenwasserhahn
- 2010 Einbau eines neuen Heizkessels
- Ruhige Wohnsiedlung
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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