04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
Tolle 3-Raum-Wohnung mit Blick auf die Peterskirche
Herzlich WillkommenBlick aus der WohnungFrontansichtUmfeldUmfeldVisualisierungVisualisierungVisualisierungVisualisierungVisualisierungVisualisierungVisualisierung
Wohnflächeca. 70 m² Zimmer3 Kaufpreis289.000 EUR
Objektnummer20077084
Kaufpreis289.000 EUR
Wohnflächeca. 70 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
ProvisionKäuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld150 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1871
Objektnummer20077084
ProvisionKäuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis289.000 EUR
Hausgeld150 EUR
Wohnflächeca. 70 m²
Zimmer3
WohnungstypEtagenwohnung
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1871
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Eine besondere Wohnung in Top Lage

Angeboten wird eine tolle Eigentumswohnung im sanierten Denkmalschutzobjekt am Gaudigplatz. Aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafzimmer findet hier jeder ein gemütliches Plätzchen.

Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume dieser Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer befindet sich in Ecklage des Objekts und bietet durch den französischen Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente. Angrenzend findet sich die offene Küche.

Gegenüber des Mehrfamilienhauses steht die Peterskirche, wodurch sich ein einzigartiger Ausblick bietet.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Das Zentrum-Süd ist vor allem bei jungen Leuten aufgrund der zentralen Lage sehr gefragt. Altbauten und Neubauten prägen hier das Stadtbild.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten die Leipziger City.
Vom "Innenstadtring" gelangen Sie mit dem Auto schnell auf die Bundesstraßen und erreichen somit unkompliziert die Autobahnen A9 und A14.

Auch die Hürden des Alltags lassen sich problemlos überwinden da Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Ambitionierte Sportbegeisterte aber auch Familien und Co. finden Ihre Erholung im nahe gelegenen Johanna-Park bzw. Clara-Zetkin-Park.

Selbstverständlich ist die Anbindung an den ÖPNV mit Zug, Bus und Bahn in dieser zentralen Lage hervorragend.
Ausstattung
- Saniertes Denkmalobjekt

- Drei-Raum-Wohnung

- Offener Wohn- / Kochbereich

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

-Parkett/ Fliesen

- Gegensprechanlage

- Französische Balkon

- Kellerabteil
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
3-Raum Wohnung'
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