04109 Leipzig
Stilvolles und zentrumsnahes Büro in Zentrum-West
Von Poll ImmobilienAußenansichtEmpfangWartebereichTerrasseTreppenhausBüro 1Büro 2Cafeteria Besprechungsraum 1Besprechungsraum 2Konferenzraum
Gesamtflächeca. 201 m² Zimmer2 Gesamtmiete984 EUR
Objektnummer21077507
Gesamtmiete984 EUR
Büro/PraxenBürofläche
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse
Gesamtflächeca. 201 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1880
Büroflächeca. 68 m²
Objektnummer
21077507
Gesamtfläche
ca. 201 m²
Gesamtmiete
984 EUR
Zimmer
2
Büro/Praxen
Bürofläche
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1880
Bauweise
Massiv
Bürofläche
ca. 68 m²
Ausstattung
Terrasse
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Ob Agentur oder Kanzlei - hier können Sie Ihr eigenes Büro einrichten.

Zur Vermietung stehen zwei geräumige Büroräume mit anliegenden Flur im Souterrain mit zusammen ca. 68.1 m².

Diese Büroräume befinden sich einer repräsentativen Villa in der Ferdinand-Lassalle-Straße.

Sie können den Empfang, die Wartelounge, die beiden Besprechungsräume sowie den Konferenzraum bei entsprechender Kostenbeteiligung mitnutzen.

Die Miete ist aufgeteilt in :

1. Büroräume inkl. Flur: 68,10 m² x 9,00 €/m² zzgl. 2,50 €/m² BK-Pauschale = 783,50 € netto

2. Mitnutzung möblierter Sozialräume (Cafeteria, Toiletten, Dusche Umkleide): 132,9 m² x 10,50 €/m² zzgl. 2,50 €/m² BK, anteilig umgelegt auf Nutzer (ausgehend von bis zu drei Nutzern der neu zu vermietenden Einheit) = 200 € netto Pauschale

Desweiteren besteht die Möglichkeit, bis zu 2 Stellplätze zu jeweils 100 € monatlich anzumieten.
Lage
Zentrum-West: Ein beliebtes Szeneviertel!

Die geografische Mitte vom Zentrum-West ist der Westplatz. Hier kreuzen sich die Tramlinien 2 und 8 sowie 1 und 14. Am nahegelegenen Waldplatz fahren außerdem die Tramlinien 3, 4, 7 und 15 sowie der Bus 89.
Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe und auch bequem zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf die Autobahn A9 gelangen Sie schnell über die B 87 / 181.
Dieses Viertel ist ein vielfältiger Stadtteil - es bietet Ihnen verschiedene Wohngegenden, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und natürlich einen einzigartigen Arbeitsplatz. Die Ferdinand-Lassalle-Straße befindet sich im Bachviertel, welches mit prachtvollen Villen glänzt und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an.
Die gute geografische und infrastrukturelle Lage, die Nähe zur Innenstadt aber auch zum Johanna / Clara-Zetkin-Park sowie zur idyllischen Leipziger Kanallandschaft machen dieses Viertel unvergleichlich und bietet Ihnen eine herrliche Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung
- Drei große Besprechungsräume (Option zur Mitbenutzung)

- Zwei Büros

- Cafeteria

- Terrasse

- Laminat

- Stellplätze anmietbar
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Souterrain'
Erdgeschoss'
Kontakt
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