04249 Leipzig / Großzschocher

Sonnige Maisonette Wohnung in Großzschocher

Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienWohnzimmerWohnzimmer KücheSchlafzimmerBad
Wohnflächeca. 62 m² Zimmer2,5 Kaufpreis150.000 EUR
Objektnummer21077078
Kaufpreis150.000 EUR
Wohnflächeca. 62 m²
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld141 EUR
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AusstattungEinbauküche
Objektnummer
21077078
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
150.000 EUR
Hausgeld
141 EUR
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Wohnungstyp
Maisonette
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Einbauküche
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gemütlichen Mietshauses, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See befindet.

In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über den Flur in das sonnige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, welche Ihnen ein angenehmes Wohnempfinden vermittelt.

Das gut geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Dachstudio.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 295,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021 141,00 €.

Lassen Sie sich auf den Charme dieser gemütlichen Eigentumswohnung ein. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher, im Südwesten der Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut abgebunden. Die Bahnlinien 1 und 3 fahren alle 10 Minuten und bringen Sie unter anderem bequem in die Leipziger Innenstadt und darüber hinaus. Über die B87 und B186 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A38.

Der Stadtteil besticht durch seiner Seenähe.
Genießen Sie an heißen Sommertagen eine Abkühlung am beliebten Cospudener See, welchen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Leipziger Neuseenlandschaft lädt ganzjährig zu ereignisreichen und erholsamen Besuchen für alle Interessen ein.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Offene Wohnküche

- Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Dachgeschoss'
Dachstudio'
Kontakt
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