Solides Investment mit Balkon

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Gebäude, welches um das Jahr 2000 aufwendig, und unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte saniert und modernisiert wurde.

In allen Zimmern sowie dem Flur ist pflegeleichter Laminatboden verlegt worden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und Deckenspots.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher sowohl von der Küche als auch von dem Arbeitszimmer erreichbar ist und sich in den begrünten Innenhof erstreckt.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellmöglichkeit auf halber Treppe.

Die Wohnung ist seit August 2015, zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.595,76 €, vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt seit 2023 326,00 €.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig - im Stadtteil Connewitz. Kulturelle Vielfalt wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten.

Das Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bussen und Straßenbahnen in wenigen Fuß- und Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße 2 ist eine schnelle Anbindung an die A 38 gewährleistet.

Durch die Lage am Rande des Auwaldes sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald bequem zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Cospudener und der Markkleeberger See.

- Hofseitiger Balkon

- begrünter Innenhof

- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Deckenspots

- Laminatboden und Fliesen

- separate Küche

- Abstellkammer auf halber Treppe

- Kellerabteil

- Begrünter Innenhof mit altem Baumbestand

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