Schönes Einfamilienhaus in Randlage!!

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absolut sonniger Randlage. Die Immobilie bietet mit ca. 116 m² und 3 Zimmern idealen Platz für eine 2 bis 3 köpfige Familie.
Das Grundstück ist mit ca. 356 m² sehr pflegeleicht angelegt.
Zwei Garagen und ein Carport bieten Ihnen genügend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerichshain, als Ortsteil der Gemeinde Machern, als beliebter Wohnstandort liegt keine 20 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Neben dem eigenen Auto erreichbar mit S-Bahn und Bus, bietet Machern eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörflicher Intimität. Dazu finden Sie in Machern eine sehr gute Infrastruktur wie Bank, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule vor. Der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren vom Tresenwald bis zu den Lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in Küche
- Rolläden z.T. elektrisch
- Große sonnige Terrasse in Randlage
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Neue Dachfenster Velux mit Aussenschattierung
- Zwei Garagen
- Carport

- Zwei Stellplätze
- Gartengerätehäuschen

1 x Carport, 2 x Garage, 2 x Andere

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.