04155 Leipzig

Modernes Refugium für Eigennutzer

VON POLL Immobilien Wohnzimmer Blick auf die Terrasse Einbauküche Wohlfühlterrasse Designbad Terrasse Treppenhaus
Wohnfläche ca. 114 m² Zimmer 3 Kaufpreis 640.000 EUR
Objektnummer 22077020
Kaufpreis 640.000 EUR
Wohnfläche ca. 114 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 01.03.2023
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1860
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Einmalig Besonders! In bester Lage von Gohlis Süd erwartet Sie diese traumhafte Eigentumswohnung mit vielen Extras und sensationellen Highlights.
Die Wohnung versprüht Moderne, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von dem Innenhof, welcher einen überdachten PKW-Stellplatz bietet, direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Auf ca. 114 m² Wohnfläche sind 3 Zimmer zzgl. zwei Ankleiden, einem exklusiven Bad, einer ansprechenden Designerküche sowie einer großzügigen Terrasse angeordnet. Ob Sonnenplatz oder Schattenplatz...hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Dieser gehobene Lebensstil setzt sich in der Wohnung fort. Mit Parkettboden und einem ansprechenden Lichtkonzept ausgestattet, wird hier Wohlfühlen erlebt. Vom Küchenbereich oder von der Couch hat man immer einen tollen Blick auf die Terrasse.
Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Ankleide, welche zusätzlichen Platz bieten. Das Badezimmer wurde ausschließlich mit einer hochwertigen Sanitärkeramik konzipiert. Kleine Highlights sind die eingelassenen Lichtspots im Boden sowie ein Einbauradio der Marke Gira.
Der PKW-Stellplatz und die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 347,00 €. Davon sind ca. 285,00 € umlagefähig. Die Wohnung ist bis zum 29.02.2023 vermietet.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, in Gesellschaft gut erhaltener Villen und imposanter Mietshäuser aus Gründerzeit und Jugendstil.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind vorhanden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. So sind Sie in ca. 5 Minuten bequem in der Innenstadt. Die Nähe des Rosentals, als Teil des über die gesamte Stadt ausgedehnten Auenwaldes, die fußläufige Erreichbarkeit des Gohliser Schlösschens – und ein paar Schritte weiter der Leipziger Zoo mit seinen abwechslungsreichen Biotopen, macht das Wohnen im Stadtteil Gohlis-Süd äußerst attraktiv.
Ausstattung
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Luxusbad
- Fußbodenheizung
- Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
- Einbauküche
- Großzügige Terrasse
- Ein Carportstellplatz auf dem Grundstück
- Kellerabteil
- Vermietet bis 29.02.2023
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Leipzig
Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig