04416 Markkleeberg / Auenhain
MODERNES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL MIT GROSSEM GARTEN; WEITERE BEBAUUNG MÖGLICH
VON POLL ImmobilienHausansichtEinfahrt/ Carport/ GarageHauseingangWohnzimmerKücheBadezimmerKinderzimmerArbeits- oder KinderzimmerGarten mit BaumbestandGarten/ GrundstückLageplan
Wohnflächeca. 140 m² Grundstücksfläche2.260 m² Zimmer4 Kaufpreis935.000 EUR
Objektnummer20077083
Kaufpreis935.000 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr2005
Nutzflächeca. 50 m²
Stellplatz2 x Carport, Garage
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 140 m²
HaustypBungalow
Badezimmer1
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Objektnummer20077083
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis935.000 EUR
Wohnflächeca. 140 m²
Zimmer4
HaustypBungalow
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Baujahr2005
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 50 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz2 x Carport, Garage
Energieausweis
0
25
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75
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200
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2030
BefeuerungErdwärme
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf43,00
EnergieeffizienzklasseA                    
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf43,00
Energieausweis gültig bis23.11.2030
EnergieeffizienzklasseA                    
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Objektbeschreibung
TRAUMHAUS....TRAUMGRUNDSTÜCK....UND PLATZ FÜR EINEN NEUBAU!

Herzlich Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen. Auf ca. 2.260 m² Grundstücksfläche erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten.

Als Bestandsimmobilie empfängt Sie dieser im Jahr 2005 massiv erbaute Bungalow. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist viel Platz zum Wohnen und Leben.
Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit einem wunderschönen Kaminofen und den vielen Fensterfronten mit Blick in den grünen gepflegten Garten bleiben hier keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern ausgestattet und als Wellnessoase der ideale Rückzugsort.
Ein Haus zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen mit vielen Extras!

Der große Garten bietet darüber hinaus für Liebhaber von Natur, Pflanzen und Gehölzen den idealen Ort zum Abschalten. Die zwei Terrassen laden mit Familien und Freunden zum Verweilen ein.

Auf dem vorderen Bereich des Grundstückes kann bei Bedarf ein weiteres Wohnhaus errichtet werden.
Lage
Willkommen in Auenhain!

Auenhain ist ein Teil der Stadt Markkleeberg und hat sich in jüngster Zeit zu einem sehr gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Kombination zwischen Urlaubsflair am Markkleeberger See und der schnellen Erreichbarkeit der Leipziger City erhöht hier die Lebensqualität um ein Vielfaches! In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt zum Markkleeberger See.

Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte usw. finden Sie im nahen Markkleeberg. Durch die Bushaltestelle vor Ort sind Sie gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen.

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen
- Nebengebäude mit Büro und Garage
- Doppelcarport + Stellplatz
- 2 Brunnen
- Zysterne (6.000l)
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Kraftstromanschluss in der Garage
- Elektrisches Zufahrtstor
- Deckenhöhe Wohnhaus: 2,73m
- Hohe Türen (2,10m), teilweise verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Dachboden
Stellplatz
2 x Carport
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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