04315 Leipzig
Kapitalanlage in Reudnitz
TitelbildHausansichtTreppenhausWohnzimmeroffene KücheSchlafzimmer
Wohnflächeca. 39 m² Zimmer2 Kaufpreis110.000 EUR
Objektnummer21077053
Kaufpreis110.000 EUR
Wohnflächeca. 39 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1910
Vermietbare Flächeca. 39 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld150 EUR
Kaufpreis pro qm2.806,12 EUR
WohnungstypDachgeschoss
Zustand der Immobiliemodernisiert
BauweiseMassiv
Objektnummer
21077053
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
110.000 EUR
Hausgeld
150 EUR
Wohnfläche
ca. 39 m²
Kaufpreis pro qm
2.806,12 EUR
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1910
Bauweise
Massiv
Vermietbare Fläche
ca. 39 m²
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis29.03.2031
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2031
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im modern ausgestatteten Bad mit Dusche ist Platz für die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 255,00 €.
Das Hausgeld beträgt 150,00 € monatlich.
Lage
Reudnitz-Thonberg befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Der Stadtteil ist zentrumsnah und durch die naturnahen Siedlungen sehr begehrt.

In der direkten Umgebung finden Sie ein Ärztehaus, Physiotherapeuten und eine Apotheke.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben - die Buslinien 72 und 73 sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Zusätzlich decken drei Märkte, kleinere Ladengeschäfte und Gaststätten soweit alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.

Die Kindertagesstätte ist fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, wie der Grund- und Mittelschule ebenfalls in dieser beliebten Wohngegend.
Ausstattung
- Echtholzparkett

- Bad mit Dusche

- Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Grundriss
Dachgeschoss'
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