04347 Leipzig
Interessantes Investment nahe der Innenstadt
VON POLL ImmobilienStannebeinplatzTreppenhausKücheTageslichtbad mit WanneHausansicht
Wohnflächeca. 49 m² Zimmer2 Kaufpreis119.000 EUR
Objektnummer20077063
Kaufpreis119.000 EUR
Wohnflächeca. 49 m²
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Modernisierung / Sanierung1998
ProvisionKäuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld135 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1900
Objektnummer20077063
ProvisionKäuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis119.000 EUR
Hausgeld135 EUR
Wohnflächeca. 49 m²
Zimmer2
WohnungEtagenwohnung
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Etage2
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung1998
Baujahr1900
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Citynah und dennoch ruhig. Tolles Investment am Stannebeinplatz.

Die Wohnung bietet mit ca. 50 m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Großzügige Fensterfronten, ein gemütlicher Wohnbereich und die separate Küche verleihen dieser Immobilie eine Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer klaren Linie und einem freien Blick auf den Stannebeinplatz.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 309,00 €.

Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2020 beträgt 135,00 €.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
In Schönefeld-Abtnaundorf haben Sie eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.
Der Stadtteil liegt zentrumsnah, trotzdem genießt man dank der zahlreichen Parkanlagen viel Grün.
Es verkehrt die Tramlinie 1 und die Busse Nr. 70 und 90. Außerdem ist die Autobahn A14 in unmittelbarer Nähe.

Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.

All diese Eigenschaften machen Schönefeld-Abtnaundorf zu einem beliebten Stadtteil, welches hohes Ansehen genießt.
Ausstattung
- Laminat

- Tageslichtbad mit Wanne

- Vermietet

- Abstellmöglichkeit auf halber Treppe

- Keller
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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04103 Leipzig

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