Ihr grünes Paradies in ländlicher Idylle

Auf diesem ca. 4.700 m² großen Grundstück können Sie auf Entdeckungstour gehen und dabei dieses wunderbare Einfamilienhaus erkunden.

Die Immobilie wurde 1984 von Bau Holz erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Auf insgesamt zwei Etagen finden sich fünf Zimmer, die für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Zudem befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein Highlight im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses ist das Kaminzimmer. Hier können Sie sich bei knisterndem Feuer mit einem guten Buch zurückziehen und vom Alltagsstress erholen. Auch der kalte Jahreszeit können Sie am warmen Kaminfeuer trotzen.

Wenn Sie nun der Treppe, welche bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist, ins Obergeschoss folgen, finden Sie hier die Schlafräume sowie das südwestlich gelegene Wohnzimmer. Aufgrund der optimal ausgerichteten Fenster wird dieser Raum mit viel Helligkeit versorgt und verschafft dem Ganzen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das wahrlich zauberhafte und großzügige Grundstück. Egal in welchem Zimmer Sie sich befinden, Sie haben stets einen Blick in Ihr grünes Paradies. Den Garten selbst können Sie entweder über die Hofseite erreichen oder direkt vom Erdgeschoss aus über eine Terrassentür. Beim Betreten dieser grünen Oase fällt sofort der alte Baumbestand mit einem wunderschönen Walnussbaum ins Auge. In westlicher Ausrichtung gelegen, können Sie ab Nachmittag bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Hier ist für die ganze Familie genügend Platz zum Spielen, Toben und Relaxen. Auch in südwestlicher Ausrichtung wartet noch eine zusätzliche Grünfläche mit einem angrenzenden Teich auf Sie.

Lassen auch Sie selbst von diesem paradiesischen Grundstück begeistern und entdecken Sie dieses Juwel selbst.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Otterwisch ist eine kleine Gemeinde südöstlich von Leipzig und liegt ca. 10 km entfernt von Grimma sowie von Borna.

Aufgrund der guten Straßenanbindung ist Grimma in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten. Zudem haben sich viele Firmen und vor allem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.
Auch die Autobahn 38 und 72 sind in wenigen Fahrminuten von Otterwisch aus erreichbar und somit gelangen Sie in die Leipziger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Die Gemeinde Otterwisch bietet dennoch einige familienfreundliche Einrichtugen. Demnach gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem befindet sich in der Ortschaft eine Bäckerei, ein Restaurant, Cafés und eine ärztliche Versorgung.

Nur 15 Fahrminuten entfernt befinden sich zwei wunderschöne Seelandschaften, die ein begehrtes Ausflugsziel darstellen. Im Westen von Otterwisch finden Sie den Hainer See und in nordwestlicher Lage den Störmthaler See.

- Carport

- Garage

- Laminat- und Fließenböden (2011 erneuert)

- Kamin

- Einbauküche

- Treppenlift

- manuelle Rolläden

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss

- separate WC Anlagen im Erd- und Obergeschoss

- Biokläranlage

- alter Baumbestand

- Fundament für Pool

2 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.