04105 Leipzig
Gründerzeit trifft Moderne - Erstbezug in Bestlage
VON POLL ImmobilienEntréeWohnbereichEssbereichEinbaukücheDetail EinbaugeräteBalkonaussichtTageslichtbadGäste-BadTreppenhausHausansicht
Wohnflächeca. 283 m² Zimmer6 Kaltmiete3.700 EUR
Objektnummer21077500_4
Nebenkosten700 EUR
Gesamtmiete4.400 EUR
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Baujahr1907
Stellplatz2 x Freiplatz
Kaltmiete3.700 EUR
Wohnflächeca. 283 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zustand der Immobiliesaniert
AusstattungGäste-WC, Kamin, Einbauküche
Objektnummer21077500_4
Kaltmiete3.700 EUR
Nebenkosten700 EUR
Wohnflächeca. 283 m²
Gesamtmiete4.400 EUR
Zimmer6
WohnungEtagenwohnung
Schlafzimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Etage2
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1907
AusstattungGäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz2 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
Objektbeschreibung
Für Sie in den besten Lagen!

Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau.
Dieses imposante Denkmal wurde um 1907 erbaut und 2020 aufwendig saniert. Einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen - Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Marmorböden in Bädern mit modernsten Badarmaturen und Sanitärelementen, eine traumhafte Einbauküche und nicht zuletzt die beeindruckenden Wohnräume.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, welcher direkt in die Wohneinheit führt. Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die Individualität dieses Schmuckstückes. Geräumigkeit und Wohlfühlatmosphäre setzen sich in der Wohnküche fort, auch entspannten Kochabenden mit der Familie steht nichts im Weg.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher zum Innenhof gerichtet ist.
Entspannung pur erleben Sie nicht nur auf dem Balkon. Auch die Bäder garantieren tolle Momente.

Des Weiteren stehen neben einem Kellerabteil auch PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Gehen Sie mit uns auf Ihre eigene Entdeckungstour und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Parkanlagen - Willkommen im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd.

Die Umgebung ist geprägt von rekonstruierten Jugendstil- und Gründerzeithäusern, dem Zoo und vor allem von den Grünflächen des Auwaldes.

Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichen. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem gut ausgebautem Straßenbahnnetz.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar.
Ausstattung
- Aufzug direkt in die Wohnung

- Luxus-Einbauküche

- Echtholzparkett

- Marmor

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbäder inklusive Dampfsauna

- Balkon

- Kamin
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
2. OG'
Kontakt
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Herr Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig

TEL.+49 341 - 58 32 88 0
FAX+49 341 - 58 32 88 11
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