04821 Brandis

Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug!

Titelbild Gartenansicht Gartenseite Wohnzimmer Zimmer I DG Flur DG Zimmer II DG Masterbad Flur DG HWR Raum Finkenweg
Wohnfläche ca. 158 m² Grundstück 797 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 670.000 EUR
Objektnummer 22077002
Kaufpreis 670.000 EUR
Wohnfläche ca. 158 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Zimmer 4.5
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22.00 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.12.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 22.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Dieses 2019 neu gebaute und wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche befindet sich in traumhaft ruhiger Lage auf einem ca. 797 m² großem Grundstück in Brandis OT Waldsteinberg.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangen Sie auf die große und sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästebad mit Dusche sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere großzügige Zimmer sowie das moderne Masterbad mit Dusche und Wanne und einem weiteren Abstellraum.
Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW Stellplätze.
Eine wunderbare Immobilie zum Erstbezug für die ganze Familie!
Lage
Waldsteinberg ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Brandis, welcher sich am Westhang des Kohlenbergs befindet und mitten im Naunhof-Brandiser Forst in einer Streusiedlung gelegen ist.
Es gibt viele Steinbrüche und Badeseen in näherer Umgebung, zum Beispiel lädt der Ammelshainer Autobahnsee an heißen Sommertagen zum baden ein.
Die Stadt Brandis bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Gymnasium, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Waldsteinberg hat eine gute Anbindung an die Autobahn A14 in Richtung Dresden und Leipzig.
Zu jeder Jahreszeit ist Waldsteinberg ein absolutes Erlebnis.
Ausstattung
- Laminat, Fliesen
- Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- Abstellraum im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Große Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Großzügiger Garten
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Leipzig
Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig