06618 Naumburg (Saale)
Gewerbeeinheit in Fachwerkvilla im Jugendstil
Aussenansicht der ImmobilieAussenansicht der ImmobilieEingangsbereich der Gewerbeeinheit mit MobiliarBlick in die Gewerbeeinheit in den Flur mit Zugang zu den Räumen 2 - 6WartebereichPersonaltoiletteBlick aus dem Raum
Zimmer6 Kaltmiete400 EUR
Objektnummer21077504_2
Gesamtflächeca. 70 m²
Gesamtmiete400 EUR
Büro/PraxenPraxisfläche
BauweiseMassiv
Vermietbare Flächeca. 70 m²
Kaltmiete400 EUR
Mietpreis pro qm5,71 EUR
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Büroflächeca. 66 m²
Objektnummer21077504_2
Kaltmiete400 EUR
Gesamtflächeca. 70 m²
Mietpreis pro qm5,71 EUR
Gesamtmiete400 EUR
Zimmer6
Büro/PraxenPraxisfläche
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 66 m²
Vermietbare Flächeca. 70 m²
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Fachwerkvilla im Jugendstil.

Nahe des Stadtzentrums befindet sich diese ca. 1900 erbaute, denkmalgeschützte Villa in grüner Umgebung.

Im Untergeschoss beeindruckt zuerst der beträchtliche Eingangsbereich.
Das Zusammenspiel derartiger Holzelemente schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre, die den Betrachter in die gotische Epoche eintauchen lässt, welche sich durch solche imponierenden Holzarbeiten auszeichnet.

Im oberen Stockwerk mit einer Fläche von ca. 70m² befindet sich die zu vermietende Gewerbeeinheit. Ein praktischer Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Es steht ein Empfang (inkl. Mobiliar) zur Verfügung und große Glasfenster erfüllen die Zimmer mit Helligkeit.

Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt und kann aufgrund der praktischen Aufteilung jedoch auch optimal für Büroräume umfunktioniert werden.

Als Bodenbelag dienen derzeit Auslegware und Vinyl.
Auf Wunsch kann dieser erneuert werden. Einen Standardbelag, sowie anfallende Malerarbeiten übernimmt der Vermieter, exklusive Wünsche bei der eventuellen weiteren Umgestaltung können ermöglicht werden, sind jedoch selbst zu tragen.

Für das Personal und die Patienten/Kunden stehen voneinander getrennte Toilettenbereiche zur Verfügung.

In dieser Straße und der nahen Umgebung sind bereits mehrere Praxen angesiedelt.

Parkmöglichkeiten können gegenüber angemietet werden.
Lage
Naumburg befindet sich südlich in Sachsen- Anhalt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt ist von hügeligen Weinanbaugebieten umgeben und zählt mit einer Höhe von 130 Metern über dem Meeresspiegel zur Mittelgebirgsregion.

Der altertümliche Stil der Villa setzt sich in der Stadt fort, denn der mittelalterliche Altmarkt der Stadt erglänzt im historischen Charme.

Bus- und Bahnanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Zentren und medizinische Versorgung befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung und sind somit schnell zu erreichen.

Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 km nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Echtholztreppen

- Glasfront im Wartebereich

- Mobiliar im Eingangsbereich

- Kassettendecken

- Getrennte Toilettenbereiche Personal und Kunden/Patienten
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundrissi der Gewerbeeinheit im 1. OG'
Kontakt
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