06618 Naumburg (Saale)
Gewerbeeinheit in Fachwerkvilla im Jugendstil
Aussenansicht der ImmobilieAussenansicht der ImmobilieWartebereichErker im Raum Stuckdecke in Raum Blick in die Praxis aus Zimmer 1 in die Gewerbeeinheit
Zimmer6 Kaltmiete1.300 EUR
Objektnummer21077504_1
Gesamtflächeca. 220 m²
Gesamtmiete1.300 EUR
Büro/PraxenPraxisfläche
Baujahr1900
Büroflächeca. 195 m²
Kaltmiete1.300 EUR
Mietpreis pro qm5,91 EUR
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Vermietbare Flächeca. 220 m²
Objektnummer21077504_1
Kaltmiete1.300 EUR
Gesamtflächeca. 220 m²
Mietpreis pro qm5,91 EUR
Gesamtmiete1.300 EUR
Zimmer6
Büro/PraxenPraxisfläche
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1900
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 195 m²
Vermietbare Flächeca. 220 m²
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Fachwerkvilla im Jugendstil.

Nahe des Stadtzentrums befindet sich diese ca. 1900 erbaute, denkmalgeschützte Villa in grüner Umgebung.

In der dreistöckigen Villa befindet sich im Erdgeschoss eine zu vermietende Gewerbeeinheit.

Im ca. 220m² großen Untergeschoss beeindruckt zuerst der beträchtliche Eingangsbereich, welcher aufgrund seiner Größe als Wartezimmer genutzt werden kann.
Das Zusammenspiel derartiger Holzelemente schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre, die den Betrachter in die gotische Epoche eintauchen lässt.

Die restlichen Räumlichkeiten beeindrucken mit Echtholztüren, Flügeltüren, edler Stuckarbeit an der Decke, einer erstaunlichen Deckenhöhe von über 3,50m und einem Erker.
Die ehemalig als Gemeinschaftspraxis genutzten Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Nutzung, wie zum Beispiel auch die Gestaltung von Büroräumen oder einer Kanzlei.

Für das Personal und die Patienten/Kunden stehen voneinander getrennte Toilettenbereiche zur Verfügung.

In dieser Straße und der nahen Umgebung sind bereits mehre Praxen angesiedelt. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie hier freie Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Standardrenovierung übernimmt der Vermieter. Exklusive Wünsche bei der Umgestaltung können umgesetzt werden, die Kosten dazu sind dann selbst zu tragen. Lassen Sie uns hierfür in einem persönlichen Gespräch zusammen finden.

Parkmöglichkeiten können gegenüber angemietet werden.
Lage
Naumburg befindet sich südlich in Sachsen- Anhalt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt ist von hügeligen Weinanbaugebieten umgeben und zählt mit einer Höhe von 130 Metern über dem Meeresspiegel zur Mittelgebirgsregion.

Der altertümliche Stil der Villa setzt sich in der Stadt fort, denn der mittelalterliche Altmarkt der Stadt erglänzt im historischen Charme.

Bus- und Bahnanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Zentren und medizinische Versorgung befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung und sind somit schnell zu erreichen.

Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 km nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Echtholzparkett

- Kamin

- Echtholztreppen

- Holzkassettendecke

- Flügeltüren

- Deckenstuck

- Erker

- Getrennte Toilettenbereiche Personal und Kunden/Patienten
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss der Gewerbeeinheit im EG'
Kontakt
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