04668 Grimma
Für Freidenker - Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienVON POLL Immobilien
Wohnflächeca. 141 m² Grundstücksfläche1.113 m² Zimmer7 Kaufpreis365.000 EUR
Objektnummer20077055
Kaufpreis365.000 EUR
Zimmer7
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1989
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 141 m²
HausEinfamilienhaus
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 196 m²
Objektnummer20077055
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis365.000 EUR
Wohnflächeca. 141 m²
Zimmer7
HausEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1989
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Nutzflächeca. 196 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch38,30
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis28.07.2030
EnergieeffizienzklasseA                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2030
Endenergieverbrauch38,30
EnergieeffizienzklasseA                    
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen besteht aus zwei Bauteilen, die gibelseitig durch einen zentralen Eingangsbereich verbunden sind.
Es wurde 1989 für die Neuapostolische Kirche errichtet.
Der linke Gebäudeteil wurde für Wohnzwecke als 3-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden errichtet.
Der rechte Gebäudeteil mit zwei Geschossen wurde als Kirchenobjekt geplant und gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich - erschlossen über ein großzügiges Foyer - die Garderobe, Sakristei, WC´s und ein kleiner Versammlungsraum. Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie zum Versammlungsraum.
Mit einem gewissen baulichen Aufwand kann aus zweigeteilten Gebäude ein großzügiges Haus erstellt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Nordwesten der Großen Kreisstadt Grimma - der Perle des Muldentalkreises. Es liegt am Rande einer malerischen Einfamilienhaussiedlung und schließt unmittelbar an Feldern an.
Zum Stadtkern mit allen infrastrukturellen Angeboten sind es lediglich 1,5 km.
Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) GmbH. Die ehemalige Trasse von Wurzen bis Grimma wurde als reizvoller Radweg ausgebaut und ist auch für Inliner geeignet.

Die Lage des Wohngrundstückes wird im Capital-Immobilien-Kompass als gute Wohnlage klassifiziert.
Ausstattung
Die Gebäude sind baujahrestypisch mit einer vorgesetzten Wärmedämmung und normalen Ausbaustandard errichtet.
Das Einfamilienhaus ist separat von der Straße erschlossen. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in einen Wohnraum, Bad, Garage und Heizungsraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche mit dem Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.
Alle Innenwände sind geputzt und tapeziert. Das Erdgeschoss und die Treppen sind mit Steinfußboden ausgelegt.
Alle anderen Räume sind mit Laminat und teilweise Auslegware verlegt.
Der Kirchenteil wird über ein großzügiges Foyer erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe, Sakristei, ein Saal sowie zwei einfache WC´s.
Im gesamten Obergeschoss befindet sich der Versammlungsraum. Die Fenster sind mit Bleiglasfenster ausgestattet. Ein schöner Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 38.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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