04416 Markkleeberg

Exklusives Angebot am Cospudener See

Titelbild
Wohnflächeca. 270 m² Grundstücksfläche1.260 m² Zimmer7 Kaufpreis3.300.000 EUR
Objektnummer21077081
Kaufpreis3.300.000 EUR
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Modernisierung / Sanierung2020
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 270 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr2004
Nutzflächeca. 150 m²
Stellplatz3 x Freiplatz, 3 x Tiefgarage
Objektnummer
21077081
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
3.300.000 EUR
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2020
Baujahr
2004
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 150 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
3 x Freiplatz, 3 x Tiefgarage
Energieausweis
0
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250
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A+
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128,65 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis13.09.2031
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.09.2031
Endenergieverbrauch
128,65 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Willkommen - hochexklusives Wohnerlebnis am Cospudener See.

Ein Haus mit gut durchdachtem, unter Feng-Shui Gesichtspunkten gestaltetem Grundriss, bietet Ihnen auf ca. 260 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Aktuell wurde es so genutzt, dass Sie zwei voneinander getrennte Wohnungen vorfinden. Mit kleinen Umbaumaßnahmen können Sie die drei Wohntagen durch die hervorragende Konzipierung problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.

Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem Essbereich warten darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Der Holzofen in der Küche im Erdgeschoss lädt Sie und Ihre Liebsten zu gemeinsamen Abenden ein.

Ein weiteres Indiz dafür, dass hier bedacht gebaut wurde, können Sie daran erkennen, dass Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück durch das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer gelangen.

Für Ihre Kinder können Sie Ihr eigenes Refugium im über 90 m2 großen Dachgeschoss mit hellen Zimmern und eigenem Badezimmer schaffen. Die entsprechenden Anschlüsse und Fenster sind bereits vorhanden. Aktuell wird dieser Bereich für Aufbewahrungen genutzt.

Ein besonderes Highlight ist die Ruheoase im Untergeschoss.
Hier können Sie eine heilsame und entspannte Zeit in der Sauna verbringen. Zusätzlich steht Ihnen ein Solarium zur Verfügung. Legen Sie die Beine hoch, atmen Sie durch und genießen Sie Ihr Glas Wein im direkt zugänglichen Garten bei Sonnenuntergang.
Lassen Sie sich verzaubern – Sie werden selbst spüren, dass bei der Außengestaltung mit sehr viel Liebe eine Oase geschaffen wurde, die beeindruckend schön ist.

Die Qualität des Hauses wird darüber hinaus durch die vielen technischen Extras wie z.B. Energetisiertes GRANDER®- Wasser aus jedem Wasserhahn, strahlungsarme elektrische Leitungen, unterirdische Drainage mit drei Sammelbecken u.v.m., unterstrichen.

Entdecken Sie diese Anwesen selbst und überzeugen Sie sich - gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in exquisiter Lage von Markkleeberg. Die Stadt Markkleeberg weckt mit seiner Lage inmitten der südlichen Auenlandschaft Leipzigs und der Nähe zum Cospudener See Urlaubsstimmung. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten begeistern - ob Badespaß, Golfpartien oder Wanderungen durchs Grüne.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte vor Ort.

Die Innenstadt von Leipzig können Sie bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A38 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Ausstattung

- Brunnen

- drei Tiefgaragenstellplätze

- beheiztes Garagentor

- Türsprechanlage auf jeder Etage

- Markise

- uneinsehbarer Garten mit Baumbestand

- Außenrollläden

- Terrassen

- Balkon

- Kamin

- Exklusive Einbauküche mit Miele Geräten

- Brot- und Pizzaofen

- Grander® Wasseranlage

- Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

- Ansprechender Wellnessbereich mit Sauna & Solarium

- Waschküche

Stellplatz

3 x Freiplatz
3 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 128.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontakt
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