04435 Schkeuditz
Exklusiver Neubau in Südausrichtung
VON POLL ImmobilienAußenansichtBalkonaussichtVisualisierung HausansichtVisualisierung Hausansicht
Wohnflächeca. 74 m² Zimmer3 Kaufpreis252.000 EUR
Objektnummer20077047_1
Kaufpreis252.000 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand der ImmobilieRohbau
AusstattungGarten/ -mitbenutzung
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 74 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei ab10.05.2021
Etage1
Baujahr2019
StellplatzCarport, 13.745 EUR (Kaufen), Garage, 14.865 EUR (Kaufen)
Objektnummer
20077047_1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
252.000 EUR
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
10.05.2021
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand der Immobilie
Rohbau
Baujahr
2019
Ausstattung
Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz
Carport, 13.745 EUR (Kaufen), Garage, 14.865 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2029
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf28,00
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,00
Energieausweis gültig bis
19.06.2029
Energieeffizienzklasse
A+                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, wird entsprechend des Standards eines KFW-55 Hauses errichtet und genügt somit in Punkto Wärme-und Schallschutz vollends den Ansprüchen der heutigen Zeit. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 geplant.

Priorität liegt auf der Verarbeitung hochwertiger Materialien sowie einer modernen Ausstattung der Wohnungen. Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen Holzboden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Küchen und Bäder werden mit großformatigen Fliesenelementen verlegt.
Eventuelle Mehrkosten gegenüber der Standardausführung (30€/m²) gemäß Baubeschreibung sind vom Erwerber zu tragen.
Individuelle Ausstattungen sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Der Küchenbereich kann optional als offene Wohnküche angeboten werden (Wand zwischen Wohnbereich und Küche).
Die Balkonanlage erhält eine Südausrichtung.

Im Hofbereich entstehen Garagen, Carports bzw. Stellplätze. Jeweils kann ein Platz erworben werden.
Weiterhin erhalten die Wohnungen weitere Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einer digitalen SAT-Anlage und einer Videowechselsprechanlage.

Eine umfassende Baubeschreibung bekommen Sie von uns ausgehändigt.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Erkundungstour dieser tollen Immobilie zur Verfügung.
Lage
Schkeuditz liegt an der Weißen Elster zwischen Leipzig und Halle in der Leipziger Tieflandsbucht. Südlich der Stadt erstrecken sich die Elsterauen mit der Neuen Luppe, Luppe und dem Elster-Saale-Kanal als natürliche Flusslandschaft. Im Nordosten der Stadt liegt der Schladitzer See, ein gefluteter Braunkohletagebau.

Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn A14 sowie A9 in wenigen Autominuten.
Ausstattung
- Massive Eingangstür

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett (wird entsprechend nach Bemusterung festgelegt)

- Hochwertige Badausstattung (Villeroy & Boch oder vergleichbar)

- Großzügiger Balkon in Südausrichtung

- Elektrische Türöffner

- Videowechselsprechanlage

- Rollläden, im Wohnbereich elektrisch steuerbar

- Personenaufzug

- Garage oder Carportstellplatz können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden

- Luftwärmepumpe (Dt. Markenfabrikat)

- Geplante Fertigstellung Frühjahr 2021
Stellplatz
Carport - 13.745 EUR (Kaufen)
Garage - 14.865 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Leipzig
Herr Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig

TEL.+49 341 - 58 32 88 0
FAX+49 341 - 58 32 88 11
E-MAIL[email protected]