Sie suchen nach einer ländlichen Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen frei sanieren und gestalten können. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Objekt mit guter Bausubstanz, die Ihnen Platz für die ganze Familie bietet.
Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie in einen Innenhof, der Ihnen den Charakter eines 3-Seiten-Hofes bietet. Hier finden Sie verschiedene Nebengelasse, die Sie ebenfalls nach eigenen Belieben gestalten können.
Das Hauptgebäude bietet Ihnen mit circa 144 m² viel Platz. Auf Erdgeschossebene betreten Sie den Flur mit angrenzendem Bad. Von hier aus gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum großzügigem Wohnzimmer sowie zur Küche. Von der Küche aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die Sie entweder als Arbeitszimmer oder als Schlafräume nutzen können. Besonders erwähnenswert ist die Raumhöhe dieser Etage mit circa 2,70 m, die eine tolle Wohnatmosphäre schafft.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Hier haben Sie ebenfalls viel Ausbaupotenzial, welches sich über circa 67 m² erstreckt. So finden Sie auf dieser Etage eine Diele, über die Sie alle Zimmer (Arbeits-, Kinder- und Esszimmer sowie die Küche) erreichen.
Vom Flur aus erreichen Sie weiterhin den Dachboden.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung in der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Wohnfläche
ca. 143.64 m²
•
Grundstück
692 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
170.000 EUR
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| Objektnummer | 23077008 |
| Kaufpreis | 170.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 143.64 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Sanierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieausweis
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B
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H
263.60
kWh/m2a
H
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 263.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
Objektbeschreibung
Lage
Unmittelbar vor den Toren der Stadt Leipzig befindet sich Jesewitz/ Wölpern unweit der beliebten Kleinstadt Taucha.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist Taucha ein sehr beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, der Messe und dem Sachsenpark.
Durch die Straßenbahnlinie und die S-Bahn der Leipziger Verkehrsbetriebe sind Sie bestens an die Leipziger Innenstadt angebunden.
Alle Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Jesewitz oder Eilenburg. Das grüne Umland, Schloss und Kultur, zahlreiche Vereine und Sportstätten bieten Ihnen auch in der Freizeit ein großes Angebot.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist Taucha ein sehr beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, der Messe und dem Sachsenpark.
Durch die Straßenbahnlinie und die S-Bahn der Leipziger Verkehrsbetriebe sind Sie bestens an die Leipziger Innenstadt angebunden.
Alle Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Jesewitz oder Eilenburg. Das grüne Umland, Schloss und Kultur, zahlreiche Vereine und Sportstätten bieten Ihnen auch in der Freizeit ein großes Angebot.
Ausstattung
- Zwei Stellplätze
- Grundstück komplett eingezäunt
- Komplett unterkellert
- Nebengelasse
- Garten
- Grundstück komplett eingezäunt
- Komplett unterkellert
- Nebengelasse
- Garten
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 263.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 263.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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