04159 Leipzig / Möckern
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Möckern
Haus HinteransichtHausansicht - RückseiteSchlafzimmerWohnzimmerKücheBad
Wohnflächeca. 82 m² Zimmer4 Kaufpreis230.000 EUR
Objektnummer19077114
Kaufpreis230.000 EUR
Wohnflächeca. 82 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
BauweiseMassiv
StellplatzFreiplatz
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld297 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1930
DachformSatteldach
Objektnummer
19077114
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
230.000 EUR
Hausgeld
297 EUR
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1930
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatz
Freiplatz
Energieausweis
0
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75
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A+
A
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis02.09.2030
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.09.2030
Endenergieverbrauch
109,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Diese citynahe 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern.

Circa 82 m² teilen sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer auf. Vom Flur aus sind alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne erreichbar.

Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr frisch saniert. Dabei wurde unter Anderem in den Wohnräumen als auch in der Küche Linoleum in Holzoptik verlegt. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper in allen Räumen verbaut.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hinterhof, der im Preis inbegriffen ist.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
Möckern liegt im Norden von Leipzig angrenzend an den Stadtteil Gohlis.

Das Stadtviertel selbst teilt sich in zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden.
Bereits nach wenigen Minuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Erholung ist dabei garantiert.

Die Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- 4-Raum-Wohnung

- Wohnfläche ca. 82 m²

- Tageslicht-Bad mit Badewanne

- Linoleum / Fliesen

- Kellerabteil

- Stellplatz
Stellplatz
Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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