04109 Leipzig
Bestlage Waldstraßenviertel - Kapitalanlage im Hinterhaus
VON POLL ImmobilienAußenansichtWohnenFlurTageslichtbadTreppenhausInnenhofAußenansicht
Wohnflächeca. 74 m² Zimmer4 Kaufpreis245.000 EUR
Objektnummer20077001
Kaufpreis245.000 EUR
Wohnflächeca. 74 m²
WohnungErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld301 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1865
Objektnummer20077001
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis245.000 EUR
Hausgeld301 EUR
Wohnflächeca. 74 m²
Zimmer4
WohnungErdgeschosswohnung
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1865
AusstattungEinbauküche
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFern
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungFern
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Citynah und dennoch ruhig. Tolles Investment im Waldstraßenviertel.

Die Wohnung bietet mit ca. 74 m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und die gemütliche Küche verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer klaren Linie mit einem idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 499,00 €.

Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2020 beträgt 301,00 €.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum-Nordwest, ruhig in einem Hinterhaus gelegen und angrenzend an das Rosental.

Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich bereits die Innenstadt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Ruhiges Hinterhaus

- Laminat

- Separate Küche mit einer Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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04103 Leipzig

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