Klein und gemütlich! Doppelhaushälfte zentral in der Wolfgangsiedlung

Entdecken Sie eine echte Wohnalternative in der Landshuter Wolfgangsiedlung - ein Tiny House! Das charmante Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche und vier Zimmern liegt inmitten einer harmonischen Nachbarschaft. Im Obergeschoss laden zwei gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen ein.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein 159 m² großes Grundstück, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend angelegt ist. Neben einem praktischen Autoabstellplatz gibt es einen geräumigen Geräteschuppen und einen nicht einsehbaren Freisitz, so dass Sie sich jederzeit im Freien entspannen können.

Eine umweltfreundliche Energiequelle des Hauses ist der Holzpelletofen mit einer beeindruckenden Leistung von 9 kW in Kombination mit einer Elektroheizung. So ist jederzeit wohlige Wärme garantiert.

Zusätzlich gibt es seit 2010 eine Photovoltaikanlage mit 39,14 Cent Einspeisevergütung, die hohen Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet.

Das Tinyhaus bietet somit eine tolle und alternative Wohnmöglichkeit für alle, die ein behagliches und gleichzeitig energieeffizientes Wohnen schätzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten von Landshut und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Infrastruktureinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit der Bahn gewährleistet. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, so dass das Stadtzentrum und wichtige Ziele schnell erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befinden sich verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten. Neben diesen wichtigen Einrichtungen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum unabhängigen Einzelhändler. Damit ist eine gute Grundversorgung gewährleistet, ohne dass weite Wege zurückgelegt werden müssen.

Zusammenfassend ist diese Wohnimmobilie ideal für alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur suchen.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 306.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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