Charmantes Ein- Zweifamilienhaus in Altdorf bei Landshut mit Weitblick und Modernisierungspotential

Charmantes Ein- Zweifamilienhaus in Altdorf bei Landshut mit Weitblick und Modernisierungspotential

Das 1981 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Altdorf bei Landshut besticht durch seine ruhige Lage und sein ansprechendes Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen 657 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 230 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Freisitz, von der aus man einen herrlichen Weitblick über das weitläufige Isartal genießen kann.

Das Haus punktet nicht nur mit ästhetischem Charme, sondern auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein großes Modernisierungspotenzial, befindet sich aber bereits in einem soliden Erhaltungszustand. Die Ölheizung wurde 2014 erneuert, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt.

Das Anwesen bietet mit einer Doppelgarage und einer überdachten Einfahrt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die obere Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, auf dem sich die warmen Sommertage entspannt genießen lassen.

Die erstklassige Infrastruktur in Altdorf bei Landshut lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Insgesamt präsentiert sich das Ein- oder Zweifamilienhaus als attraktive Option. Die gute Verkehrsanbindung, die schöne Lage mit Weitblick, die Möglichkeit zur Modernisierung sowie die hochwertige Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.

Altdorf, eine idyllische Gemeinde bei Landshut, bietet eine erstklassige Lage mit vielfältigen Vorzügen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen und dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet Altdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Verbindung von Naturidylle und guter Infrastruktur macht Altdorf zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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