82383 Hohenpeißenberg
modernisierte Etagenwohnung
WohnzimmerKücheSchlafzimmer WestseiteBadezimmerBlick auf den HohenpeißenbergSüdansichtNordostansicht
Wohnflächeca. 110 m² Zimmer4 Kaufpreis319.000 EUR
Objektnummer20142027_3
Kaufpreis319.000 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage1
Modernisierung / Sanierung2015
BauweiseMassiv
Stellplatz2 x Freiplatz, 5.000 EUR (Kaufen)
ProvisionKäuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 110 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Badezimmer1
Zustand der Immobiliemodernisiert
Baujahr1924
DachformSatteldach
Objektnummer20142027_3
ProvisionKäuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis319.000 EUR
Wohnflächeca. 110 m²
Zimmer4
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Etage1
Zustand der Immobiliemodernisiert
Modernisierung / Sanierung2015
Baujahr1924
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplatz2 x Freiplatz, 5.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,10 kWh/m²a
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis12.11.2030
EnergieeffizienzklasseE                    
BefeuerungSolar
Wesentlicher EnergieträgerPellet
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2030
Endenergieverbrauch135,10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE                    
BefeuerungPellet
BefeuerungSolar
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in bahnhofsnaher Lage in Hohenpeißenberg.

Die betreffende Wohnung ist mit Ihren 110m² Wohnfläche sehr großzügig geschnitten. Mit insgesamt vier potentiellen Schlafräumen bietet Sie, auch für eine junge Familie, genügend Wohnraum.

Momentan ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag ist jedoch zum 31.03.2021 gekündigt. Somit ist die Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanlager gleichermaßen interessant.

Das gesamte Haus wurde 2015 umfassend saniert, bekam ein neues Dach + Dämmung, neue Kunststofffenster, Vollwärmeschutz und wird über eine moderne Pellet-Heizung beheizt. Unterstützend ist eine Solarthermieanlage angebracht worden.

Vor Übergabe wird die gesamte Wohnung neu gestrichen und evtl. Beschädigungen beseitigt.

Wir hoffen, Ihre Neugier geweckt zu haben und freuen uns schon auf baldigen Kontakt mit Ihnen.
Lage
Hohenpeißenberg ist ein kleiner Ort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit etwa 4.100 Einwohnern. Vom 'hohen Peißenberg' hat man wohl einen der schönsten Panoramablicke ganz Bayerns

Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und mehrere Kindergärten. Der Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Baden und Verweilen ein.

Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Regionen um Füssen, das Schloss Neuschwanstein, sowie Garmisch-Partenkirchen in nur 45 Autominuten erreichen.

In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Weilheim, Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten.

Wohnen Sie dort, wo andere genre Urlaub machen.
Ausstattung
- Fliesenboden

- 3-Scheiben-Isolierglas-Kunststofffenster

- Vollwärmeschutz

- moderne Pelletheizung

- Solarthermieunterstützung

- großzügige Eckbadewanne

- kleiner Balkon auf der Ostseite

- große, gut belichtete Räume

- Stellplätze direkt am Haus
Stellplatz
2 x Freiplatz - 5.000 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss OG'
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