87600 Kaufbeuren
großzügiges Reihenhaus
Bad_DarkgreySüdansichtInnenansichtNordansichtBad AntrazitHighlights KF 2Lageplan BA 1KaufbeurenBewertng
Wohnflächeca. 133 m² Grundstücksfläche101 m² Zimmer5 Kaufpreis454.900 EUR
Objektnummer20142010_17
Kaufpreis454.900 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2021
Nutzflächeca. 45 m²
StellplatzCarport, 14.000 EUR (Kaufen), Tiefgarage, 18.500 EUR (Kaufen)
Provisionkeine Käuferprovision
Wohnflächeca. 133 m²
HausReihenmittel
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Objektnummer20142010_17
Provisionkeine Käuferprovision
Kaufpreis454.900 EUR
Wohnflächeca. 133 m²
Zimmer5
HausReihenmittel
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Zustand der ImmobilieErstbezug
Baujahr2021
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 45 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
StellplatzCarport, 14.000 EUR (Kaufen), Tiefgarage, 18.500 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2030
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Endenergiebedarf18,50
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf18,50
Energieausweis gültig bis16.05.2030
EnergieeffizienzklasseA+                    
BefeuerungFern
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenhaus in toller Lage.

In schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren wird dieses energetisch hochwertige Neubauhaus errichtet. Das Haus ist voraussichtlich ab September 2021 bezugsfertig.

Mit einer Größe von ca. 133 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Ein 6. Zimmer ist optional möglich.

Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Haus verwöhnt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern und einer offenen Galerie. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichen diese Immobilie aus.

Die Dachterrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein einzel abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz bieten Platz für zwei KFZ und evtl. auch Fahrräder.

Das Haus können Sie, durch verschienene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rolläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen.

Durch die energetisch hochwertige Bauweise erhalten Sie, auf Wunsch eine KFW-Förderung, mit vergünstigeten Zinskonditionen und einem Zuschuss von € 18.000,-

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontakaufnahme.
Lage
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Ausstattung
Blockheizkraftwerk

KFW 55 Standard

3 Scheibenisolierverglasung, Holz/Alu

kontrollierte Lüftung

großzügige Dachterrasse

Rolläden

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Fliesen, Laminat oder Parkett als Option möglich

Einbaubadmöbel als Option möglich

tolle Belichtung

großformatige Fliesen 30 x 60 cm

abgeschlossener TG-Platz

Stellplatz
Stellplatz
Carport - 14.000 EUR (Kaufen)
Tiefgarage - 18.500 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 18.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Grundriss
Grundriss'
Kontakt
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