Zwei großzügige Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und großer, überdachter Balkon Richtung Südwesten mit herrlichem Weitblick. Das Ganze im 1. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses. Perfekt für ein Paar oder als Single-Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet sowie einem weiß/schwarz gefliesten Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist frei, nicht vermietet und kann somit sofort bezogen werden.
Nebenkostenvorauszahlung: € 215,- davon gehen € 70,25 in die Rücklagen. Nebenkosten ohne Rücklagen somit € 144,75
Rücklagenstand zum 31.12.2021: € 130.872,71 davon Wohnungsanteil: € 3.677,52.
Wohnfläche
ca. 66 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
199.000 EUR
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| Objektnummer | 23166006 |
| Kaufpreis | 199.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Energieausweis
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| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 111.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1974 |
Objektbeschreibung
Lage
Begehrte und ruhige Lage in Passau-Grubweg. Bushaltestelle in direkter Nähe. Mehrere Discounter fußläufig erreichbar. Gut 5 PKW-Minuten in die City.
Ausstattung
- sofort beziehbar
- gepflegtes 16-Parteienhaus
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Südbalkon
- Eichen-Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- überdachter Südbalkon
- weiß/schwarz gefliestes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- die Wohnung steht leer. Sofortbezug möglich
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gasheizung von 1995
- Fenster von 1997
- neue Wohnungstüren
- gepflegtes 16-Parteienhaus
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Südbalkon
- Eichen-Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- überdachter Südbalkon
- weiß/schwarz gefliestes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- die Wohnung steht leer. Sofortbezug möglich
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gasheizung von 1995
- Fenster von 1997
- neue Wohnungstüren
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 12.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Grundriss
