94036 Passau

Schöne 3 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche ca. 62 m² Zimmer 3 Mietpreis 650 EUR
Objektnummer 21166003
Mietpreis 650 EUR
Nebenkosten 100 EUR
Wohnfläche ca. 62 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 2
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173.75 kWh/m2a
F
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 22.02.2031
Endenergieverbrauch 173.75 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2.OG) in einem 7-Parteienhaus in sehr schöner Lage.
Diese Wohnung bietet 62 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon.
Die Holzlaminatböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Carport-Stellplatz. Das Haus verfügt über keinen Lift.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 625,- EUR
Stellplatzkosten 25,- EUR
Gesamt Kaltmiete 650,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung pauschal 100,- EUR
Gesamt-Bruttomiete somit 750,- EUR
Heiz- und Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 650,- EUR x 2 = Gesamt: 1300,- EUR (Keine Mietkautionsversicherung)
Die Wohnung ist ab dem 01.06.22 beziehbar.
Lage
- Brixener Str. 5, 94036 Passau
- Außergewöhnlich gute Lage in Passau- Haidenhof-Süd.
- Gut 5 PKW-Minuten in die City.
- 15 Minuten zu Fuß zum Klinikum oder Universität.
Ausstattung
- TOP-Lage in Passau
- Dachgeschoss-Wohunung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Laminatfußboden
- großer Balkon
- Kellerraum
- Carport
- KM 650,- EURO
- Einzugsdatum 01.06.22
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 173.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Passau
Mathias Zank
Heiliggeistgasse 1
94032 Passau