Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um eine frisch renovierte 7-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich der Wohnung, dieser umfasst neben Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern auch 2 Bäder, den Hauswirtschaftsraum und eine große Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Fernblick hat.
Im Dachgeschoss befindet sich kleinere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches verwendet werden können. Auch ein Bad finden Sie im Dachgeschoss.
Diese Wohnung verfügt über keine Einbauküche. Der Mieter hat hier die freie Gestaltungsmöglichkeit und kann sich selbst eine passende Küche einbauen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.200,- €
Betriebskosten: 330,- €
Warmmiete: 1.530,-€
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Es stehen Außenstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung.
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Wohnfläche
ca. 150 m²
•
Zimmer
7
•
Mietpreis
1.200 EUR
| Objektnummer | 22172004 |
| Mietpreis | 1.200 EUR |
| Nebenkosten | 330 EUR |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
Energieausweis
0
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E
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140.20
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2029 |
| Endenergieverbrauch | 140.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ruhstorf an der Rott. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Pocking. Auch in Passau sind Sie über die naheliegende A3 sehr schnell.
Ausstattung
- frisch renoviert
- große Dachterrasse
- ruhige Lage
- große Dachterrasse
- ruhige Lage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
