86609 Donauwörth
Neue, vermietete Tiefgaragenstellplätze in stadtnaher Lage als Kapitalanlage
?>
Gesamtfläche 12 m² Kaufpreis 17.500 EUR
Objektnummer 21248014
Kaufpreis 17.500 EUR
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 12 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Baujahr 2020
Nutzfläche ca. 12m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 17500 EUR (Verkauf)
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38.67 kWh/m2a
A
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.05.2028
Endenergiebedarf 38.67 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In der Tiefgarage dieser attraktiven und modernen Wohnanlage im Donauwörther Stadtteil Berg stehen Ihnen vier vermietete Plätze zum Kauf für je 17.500,- EUR zur Verfügung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage ins Erdgeschoss und zum Ausgang.
Die Stellplätze sind mit Warmmieten zwischen 48,00 EUR und 50,00 EUR im Monat langfristig an unterschiedliche Mieter vermietet und demnach nur für Kapitalanleger interessant.
Die jährlichen Kosten eines TG-Stellplatzes belaufen nach erster Einschätzung auf ca. 105,00 EUR.
Interessiert? Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage, die bitte Ihre kompletten Adressdaten, E-Mail und Telefonnummer enthält.
Lage
Das Objekt liegt zwischen der Nürnberger Straße und dem Spitzigen Berg in Donauwörth, im Stadtteil Berg, unmittelbar an der Stadtgrenze auf einem ca. 2.000m² großen Grundstück. Zu Fuß kann man in drei Minuten zwei Bushaltestellen, in fünf Minuten Bäcker, Metzger, Frisör, Poststelle und einen großen Lebensmittelmarkt erreichen. In weiteren fünf Minuten ist die Altstadt erreicht. Zum Berger Kreuz, der Anbindung an die B2 und B25 benötigt man mit dem Auto lediglich zwei Minuten. Von hier aus fährt man auf der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 2 in Richtung Augsburg / München zur Bundesautobahn A8, in Richtung Nördlingen/Aalen auf der B25 zur Autobahn A7 oder nach Nürnberg auf der B2 zur Anschlussstelle der Autobahn A6 bei Roth.
Nicht nur die Lage am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz, auch die romantische Prachtstraße im Herzen Donauwörths zeugt vom Reichtum und der Bedeutung der ehemals Freien Reichsstadt. Das moderne Regionalzentrum ist Große Kreisstadt mit Sitz des Landratsamtes, bekannt als Produktionsstätte von Hubschraubern (Eurocopter/Airbus) und erinnert mit dem Käthe-Kruse-Puppen-Museum an die Anfänge der Sammelpuppenfertigung, welche bis heute in Donauwörth angesiedelt ist. Aufgrund ihrer zentralen Lage an fünf charakteristisch-unterschiedlichen Landschaften ist das knapp 19.000 Einwohner zählende Donauwörth ein beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel und mittelständischem Gewerbe. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Eisenbahnknoten mit der Fernverkehrsstrecke von Augsburg nach Nürnberg, der Donautalbahn nach Ingolstadt/Regensburg und Ulm und ist Ausgangspunkt der Riesbahn nach Aalen. Alle vier Richtungen werden unter der Woche stündlich, nach Augsburg halbstündlich bedient.
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 17500 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 38.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
IHRE ANFRAGE
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Landkreis Donau-Ries – Nördlingen
Judith Ernst
Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen