Historisches Wirtshausanwesen mit denkmalgeschützten Bauwerken in romantischer Lage nahe der Wörnitz

86655 Harburg (Schwaben) / Heroldingen - Deutschland

Objektnummer: 18248048
 1.074 m²
 12
  295.000 EUR
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 407 m²
Zimmer: 12
Gastgewerbe: Gastronomie und Wohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 39 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Stellplatz: 8 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Seit dem 16. Jahrhundert bis wenige Jahre nach der Jahrtausendwende wurde über verschiedene Generationen in diesem charmanten Wirtshausanwesen im idyllischen Heroldingen eine erfolgreiche Gastwirtschaft betrieben. Die Gaststätte im historischen Satteldachbau mit hübschem Putzdekor an der Fassade, die auch einstiger gesellschaftlicher Dorfmittelpunkt war und das dazugehörige Nebengebäude (Austragshaus) möchten nun mit Ihren individuellen Ideen wieder zum Leben erweckt werden.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Restaurant mit oder ohne Pension in schöner ländlicher Lage – das Gebäude eignet sich hervorragend für große Familienfeste oder Hochzeiten, auch können Sie Ihren Gästen im geschützten Innenhof einen herrlichen Biergarten mit Spielplatz bieten.

Der Zustand und die Ausstattung des Gaststättengebäudes sind trotz der langen Schließung der Wirtschaft sehr gepflegt und entsprechen dem Standard und dem Stil der 70er Jahre. Das gegenüberliegende Wohnhaus ist dagegen sehr sanierungsbedürftig. Die Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und zum Verkauf steht, steht nicht unter Denkmalschutz. Hier bietet sich eine witterungsunabhängige Outdoor-Gastronomie an. Oder Sie nutzen den kurzen Fußweg zur Wörnitz, um einen Bootsverleih in der Scheune unterzubringen?

Denkbar wäre auch, aufgrund der idealen Denkmalschutzabschreibungen, das Entstehen einer Anlage mit mehreren Wohnungen oder Sie bauen es nach Ihren Wünschen zu einem großzügigen Wohn- und Arbeitshaus um - Ihrer Fantasie und Ihren persönlichen Vorstellungen werden hier keine Grenzen gesetzt.

Dieses Anwesen ist es wert, sich damit zu beschäftigen. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop in Nördlingen oder auf Ihren Anruf unter 09081 604267-23.

Lage

Heroldingen ist ein Ortsteil der Stadt Harburg (Schwaben) im schönen Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern.

Im Tal der Wörnitz liegt Harburg direkt an der Romantischen Straße zwischen Nördlingen und Donauwörth an der B 25, zählt mit seinen neun Stadtteilen ca. 5.800 Einwohner und verfügt über einen Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch über ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Ein buntes Vereinsleben zeugt zudem von der Geselligkeit und dem Zusammenhalt.

Über den Fernradweg „Romantische Straße“ ist Harburg auch für Radler sehr beliebt und gut zu erreichen – ferner kreuzen sich zahlreiche weitere Radwege in und um Harburg. Bei den Fernwanderwegen ist Harburg u. a. der Endpunkt des „Frankenweges“ und Etappenort des „Jakobus-Pilgerwegs“.

In der sehenswerten und historischen Stadt lässt sich gut leben, die einmalige Landschaft am Rande des Meteoritenkraters „Ries“ sowie die Nähe zu anderen schönen Regionen macht Harburg liebens- und lebenswert. Genießen Sie einen Spaziergang von der Altstadt zur alles überragenden und gleichnamigen Burganlage oder über große Trockenrasenflächen auf der Schwäbischen oder Fränkischen Alb.

Ausstattung

- Fensterläden
- Wetterfahne
- schmiedeeisener Ausleger
- Freitreppe
- Hausteinportal
- Putzdekor an der Fassade
- Gewölbekeller
- Kachelofen
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserboiler
- Kühlraum
- sämtl. Inventar
- teilweise gepflasteter und geschützter Innenhof
- Gartentor
- Scheune (kann problemlos als Garage verwendet werden)

Stellplatz

8 x Freiplatz

Sonstige Angaben

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