Daheim in einem historischen Wirtshaus: Hier finden Sie Platz für mindestens zwei Familien

86742 Fremdingen - Deutschland

Objektnummer: 18248009
 ca. 401 m²
 1.167 m²
 15
  153.000 EUR
Kaufpreis: 153.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 401 m²
Zimmer: 15
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 12
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1750
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Alternativ
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung
Nutzfläche: ca. 403 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Stellplatz: 20 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Daheim in einem historischen Wirtshaus! Dieser zweigeschossige Satteldachbau mit offenem Fachwerk und großem Grundstück bietet Ihnen nach denkmalgerechten Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ein charmantes sowie beträchtliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss treffen Sie auf die ehemaligen Gasträume, Küche, Sanitäranlagen sowie fünf zusätzliche Zimmer. Auf den Wohntrakt folgt der beachtliche Garagentrakt, der früher als Stall diente. Von dieser Zeit erzählt noch heute das traditionelle böhmische Kappengewölbe, das seither dort zu bewundern ist. Gewölbedecken – diesmal in Form einer Gewölbetonne – finden Sie auch im ehemaligen Brauereikeller des Gasthauses.

Über eine alte Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier wartet ein - in jüngerer Zeit entstandener - Saal auf Sie. Ihm schließen sich Bad und WC sowie insgesamt neun Zimmer an – diese wurden in der Vergangenheit als Gesindekammern, später als Gästezimmer genutzt.

Es gibt viele liebevolle Details, die die Vergangenheit lebendig halten und dem historischen Gebäude einen ganz besonderen Charme verleihen – zum Beispiel die Rundbögen über den Fenstern, die Gewölbedecken, die Dielenböden und die Vierfeldertüren aus dem 19. Jahrhundert.

Neben dem Hauptgebäude steht Ihnen eine ebenfalls denkmalgeschützte Scheune aus dem 18./19. Jahrhundert zur Verfügung. Nach denkmalgerechter Sanierung bietet Sie Ihnen zusätzliche Nutzfläche oder Platz für kleine und große Tiere oder für Ihr raumeinnehmendes Hobby.

Verschaffen Sie sich gerne - unter folgendem Link - einen umfassenden Eindruck dieser einzigartigen Immobilie mit unserem virtuellen Rundgang:

https://ogulo.de/4941/18248009/

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder auf Ihren Anruf unter 09081 604267-23.

Lage

Fremdingen gilt als das "Tor zum Ries". Die Lage der knapp über 2.000 Einwohner zählenden bayerisch-schwäbischen Gemeinde am Nordrand des Nördlinger Rieses - einem durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Krater im gleichnamigen Geopark - sowie im Oettinger Forst mit seinen ausgedehnten Wäldern sorgen für ein einzigartiges Naturerlebnis.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die einzigartige Naturlandschaft bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mitten im Ferienland Donau-Ries gelegen und nur 30 km entfernt vom Fränkischen Seenland entfernt offenbaren sich weitere vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung.

Dazu bieten Grundschule und Kindergarten eine ideale Infrastruktur für junge Familien. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Städten Oettingen und Nördlingen zu besuchen. Ein Allgemeinmediziner und alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist ebenfalls vor Ort.

In Fremdingen ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. In weniger als 30 Minuten ist die Autobahnanbindung zur A 7 erreichbar. Auch sind die Städte Oettingen (ca. 12 km), Nördlingen (ca. 17 km), die Kreisstadt Donauwörth (ca. 47 km) und Ulm (ca. 100 km) schnell zu erreichen.

Ausstattung

- 1.167 m² großes Grundstück

- ehemaliges Gasthaus
- große Bewirtungsräume
- offener Fachwerkgiebel
- Holzsprossenfenster
- Fassadenerneuerung und Dämmung der Außenwände im Obergeschoss (2007)
- Ofenheizung
- schöne, alte Holztreppe
- Gewölbekeller (ehemaliger Brauereikeller)
- Scheune
- Garage
- mehrere Eingänge
- Gewölbedecken
- Rundbögen über den Fenstern
- Dielenböden
- Vierfeldertüren aus dem 19. Jh.
- Räucherofen
- Einzeldenkmal

Stellplatz

20 x Freiplatz
Garage

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Frau Judith Ernst
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