47800 Krefeld
Penthouse-Wohnung über den Parks von Krefeld
20052018vpBlick nach NordenSonnenuntergangTreppenhausoffene KücheHausansicht Wohnzimmer mit KaminSchlafzimmerBadezimmerGäste-WCBlick in den ParkBlick nach DüsseldorfBlick über den ZooDachterrasseumlaufende Dachterrasseumlaufende Dachterrasse II
Wohnflächeca. 160 m² Zimmer3 Kaufpreis449.000 EUR
Objektnummer20052018
Kaufpreis449.000 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
StellplatzTiefgarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,68 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 160 m²
WohnungstypPenthouse
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage7
Baujahr1980
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin
Objektnummer
20052018
Provision
Käuferprovision beträgt 2,68 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
449.000 EUR
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Penthouse
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
7
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1980
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2029
HeizungsartFußbodenheizung
Endenergiebedarf80,20 kWh/m²a
BefeuerungElektro
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
80,20 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
06.08.2029
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Objektbeschreibung
Der schönste Blick über das bunte Krefeld.
Im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses, erwartet Sie eine wirklich tolle Eigentumswohnung über den Dächern von Krefeld auf hohem Niveau in gefragter Wohnlage, nahe des Zoos.

Die etwa 120 m² Wohnfläche geben dieser außergewöhnlichen Wohnung einen großzügigen Wohn-Charakter. Von allen Räumen aus haben sie in dieser Penthouse-Wohnung Zugang zur umlaufenden 140 qm großen Dachterrasse. Richtig klasse und geschmackvoll gestaltet ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang auf den Süd-Balkon. Dazu finden Sie in im Jahre 2011 saniertes Bad und Gäste-WC, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Zwei Kamine, einer auf der Sonnenterrasse und einer im großen Wohnzimmer runden das gehobene Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen in sechsstelliger Höhe gebildet. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen weisen keine nenenneswerten Ausgaben auf.

Eine wirklich außerordentliche Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage. Hier ist keine Renovierung oder Sanierung nötig.

Die Eigentümer wünschen sich, in dieser Wohnung nach dem Verkauf als Mieter wohnen zu bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Krefeld-Bockum!
Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds!
Durch den Zoo, die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage..
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- umlaufende Dachterrasse von ca. 140 qm mit offenem Kamin
- Sonthofener Platten
- sanierte Bäder
- offene Küche
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerraum
Stellplatz
Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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