78467 Konstanz / Fürstenberg

Exclusive 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon

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Wohnfläche ca. 45 m² Zimmer 2 Kaufpreis 325.000 EUR
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Objektnummer 23031025
Kaufpreis 325.000 EUR
Wohnfläche ca. 45 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Zustand der Immobilie neuwertig
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 0 m²
Ausstattung Einbauküche, Balkon
Energieausweis
0
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33.80 kWh/m2a
A
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.07.2029
Endenergiebedarf 33.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2019
Objektbeschreibung
Unsere umwerfende "Lady in Red" ist eine Schönheit aus dem Jahr 2019 und befindet sich in einem sehr modernen Gebäude mit 22 Wohneinheiten und Personenaufzug. Es ist eine kleine, aber sehr feine Wohnung die sich hervorragend für Singles oder Pendler in die Schweiz eignet und ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie einen hellen, offenen Wohn - Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Ferrari Rote Einbauküche die gute Laune und Spaß am Kochen garantiert. Nicht nur die moderne Einbauküche sondern auch die zeitlosen Deckenleuchten und eine Waschmaschine sind im Kaufpreis erhalten. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wohnung liegt sehr zentral in Konstanz und Sie sind in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Schweizer Seite des Bodensees. Eine Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und vielfältige Bildungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Ein Stellplatz kann für € 25.000.- zuzüglich erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese schöne und neuwertige Wohnung präsentieren zu dürfen.
Lage
Petershausen gilt als ein beliebter Stadtteil in Konstanz mit den meisten Grünflächen und dem höchsten Freizeitwert. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt sowie am wunderschönen Bodensee. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Vielfältige Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Anschlüsse an das Bus-und Bahnnetz sowie vielerlei Sportmöglichkeiten sind von der Wohnung aus unmittelbar erreichbar.
Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt und eine der top Adressen am Bodensee an der Lifestyle mit zahlreichen Sport-und Ausflugsmöglichkeiten verbunden werden kann.
Ausstattung
- Neubauwohnanlage Bj. 2019
- 2 Zimmer mit modernen Deckenleuchten
- Komfortausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 33.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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