Dieses 2002 massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus liegt südlich von Bestensee, zwischen Feldern und Seen. Das Grundstück wurde darüber hinaus mit einer anliegenden Garage, einem Carport, einem Kinderspielgerüst und einer sonnigen Terrasse bebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 684 m². Durch die ansprechende Hausfassade und dem zeitlosen Dachziegel wirkt das Haus sehr modern und ansprechend.
Hinter der Haus-Eingangstür befindet sich ein geräumiger, vollständig mit Granit ausgelegter Flur von dem die Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie WC, zwei Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer, den Treppenaufgang über eine Echtholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer, mit einem offenen Essbereich vor den bodentiefen Terrassenfenstern und einem Erker, ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Die großen Terrassenfenster durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht. An kalten Tagen spendet der hochwertige Kamin Wärme in alle Richtungen des Hauses. Alle Fenster in der Immobilie sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und ebenfalls mit vielen Fenstern ausgestattet, die für ausreichend natürliches Licht sorgen. Der Flur führt in einen offen gehaltenen großzügigen Raum, der nachträglich auch teilbar wäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wannenbad und zwei weitere helle Zimmer laden zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet.
Alle Räume der Immobilie wirken freundlich und hell, durch die vielen Fenster und hellen Bodenmaterialien.
Der sehr gepflegte Garte lädt Familie und Freunde ein entspannt den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Ein Kinderspielgerüst im Garten lässt Kinderherzen höher schlagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Wohnfläche
ca. 161 m²
•
Grundstück
684 m²
•
Zimmer
5.5
•
Kaufpreis
599.000 EUR
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| Objektnummer | 23206013 |
| Kaufpreis | 599.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 161 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5.5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Carport, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.50
kWh/m2a
B
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 71.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2002 |
Objektbeschreibung
Lage
LAGE:
Die Gemeinde Bestensee liegt ca.23 km südlich der Berliner Stadtgrenze und erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde.
Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich 11 Seen, wie der Kleine (Freudenthaler) Tonsee, der Große (Kameruner) Tonsee, der Pätzer Tonsee, drei Kiesseen im Westen der Gemeinde, der Todnitzsee, Seechen, Klein Bestener See und der Bauernsee sowie der Pätzer Vorder- und Hintersee.
VERKEHR:
In Bestensee kreuzen sich die Bundesstraßen 179 zwischen Königs Wusterhausen und Märkisch Buchholz sowie die Bundesstraße 246 zwischen Zossen und Storkow. Bestensee hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 13 Berlin–Dresden. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Am Bahnhof Bestensee halten die Regionalzüge der Regionalbahn RB 24 zwischen Eberswalde-Berlin und Cottbus-Berlin-Wismar. In knapp 50 Minuten erreicht man von Bestensee aus das Berliner Stadtzentrum.
INFRASTRUKTUR:
Bestensee verfügt über Kindergärten und eine Grundschule.
Bestensee bietet Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, einen Blumenladen, eine Apotheke, eine Tankstelle usw.
NATUR/FREIZEIT:
Durch die wald- und seenreiche Landschaft bietet Bestensee, vor allem im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Freizeitsport und zur Erholung. Sportfreunden werden ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen geboten.
Die Gemeinde Bestensee liegt ca.23 km südlich der Berliner Stadtgrenze und erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde.
Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich 11 Seen, wie der Kleine (Freudenthaler) Tonsee, der Große (Kameruner) Tonsee, der Pätzer Tonsee, drei Kiesseen im Westen der Gemeinde, der Todnitzsee, Seechen, Klein Bestener See und der Bauernsee sowie der Pätzer Vorder- und Hintersee.
VERKEHR:
In Bestensee kreuzen sich die Bundesstraßen 179 zwischen Königs Wusterhausen und Märkisch Buchholz sowie die Bundesstraße 246 zwischen Zossen und Storkow. Bestensee hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 13 Berlin–Dresden. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Am Bahnhof Bestensee halten die Regionalzüge der Regionalbahn RB 24 zwischen Eberswalde-Berlin und Cottbus-Berlin-Wismar. In knapp 50 Minuten erreicht man von Bestensee aus das Berliner Stadtzentrum.
INFRASTRUKTUR:
Bestensee verfügt über Kindergärten und eine Grundschule.
Bestensee bietet Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, einen Blumenladen, eine Apotheke, eine Tankstelle usw.
NATUR/FREIZEIT:
Durch die wald- und seenreiche Landschaft bietet Bestensee, vor allem im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Freizeitsport und zur Erholung. Sportfreunden werden ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen geboten.
Ausstattung
IMMOBILIE:
- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- Fußböden gefliest, mit Laminat oder Granit ausgestattet
- Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Erker im Wohnbereich
- einheitliche Holztüren und Zargen
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Familienbad mit Wanne, Dusche
- weiteres Wannenbad
- anliegende Garage
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Echtholztreppe ins Dachgeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Kamin im Haus
AUSSENANLAGEN:
- gepflasterter Gehweg zum Hauseingang
- mehrere PKW-Stellplätze (Garage + Carport)
- gepflasterte Terrasse und Gehwege
- Kinderspielgerüst
- komplett eingefriedet
- gepflegter Garten
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaser liegt im Haus an
- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- Fußböden gefliest, mit Laminat oder Granit ausgestattet
- Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Erker im Wohnbereich
- einheitliche Holztüren und Zargen
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Familienbad mit Wanne, Dusche
- weiteres Wannenbad
- anliegende Garage
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Echtholztreppe ins Dachgeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Kamin im Haus
AUSSENANLAGEN:
- gepflasterter Gehweg zum Hauseingang
- mehrere PKW-Stellplätze (Garage + Carport)
- gepflasterte Terrasse und Gehwege
- Kinderspielgerüst
- komplett eingefriedet
- gepflegter Garten
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaser liegt im Haus an
Stellplatz
2 x Carport, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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