14167 Berlin

Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe

Siegel Höchste Reputation 2021 Wir sind für Sie da! BELLEVUE BPA 2021
Grundstück 700 m² Kaufpreis 1.400.000 EUR
Objektnummer 22213010
Kaufpreis 1.400.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Ein seltenes Baugrundstück mit ca.700 m² im Herzen Zehlendorfs.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Vorab Informationen seitens der Bauaufsicht ohne Gewähr:
das Grundstück in Berlin-Zehlendorf liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans X-17.
Unter dieser Voraussetzung ist das Grundstück bebaubar mit einer Grundflächenzahl (GRZ) 0,20. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt. Es gilt die offene Bauweise, indem die Abstandflächen nach der Bauordnung einzuhalten sind.
Aufgrund der Lage des Grundstücks in zweiter Baureihe muss sich eine Bebauung der straßenbegleitenden Bebauung unterordnen.
Es ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachraum oder mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach möglich.
Die Art der Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt.
Lage
Das exklusive Zehlendorf gilt seit jeher als sehr gute Wohnlage.
Gärten und Grünflächen sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Zum unmittelbaren Umfeld gehören unter anderem der Wannsee, die Krumme Lanke und der Schlachtensee. Sie laden durch ihre Nähe zu Ausflügen ein und sind beliebte Ziele zum Baden und Spazieren.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, einem exklusiven Fitnessclub und mehreren Restaurants.

Viele beliebte Kindergärten und Schulen, u.a. die bekannte John-F.-Kennedy-Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 115 ist die Auffahrt Potsdamer Chaussee.
Über Clayallee und Hohenzollerndamm ist die City West in 20 bis 30 Autominuten erreichbar.
Zehlendorf Mitte ist per Bus in wenigen Stationen zu erreichen. S-Bahn und U-Bahn bringen Sie im Anschluss schnellstens in die pulsierende Innenstadt (S 1, U 3).
Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. eine halbe Stunde per S-Bahn oder PKW zugänglich. Der Flughafen Schönefeld ist über die neuen Verkehrsanbindungen ebenfalls in ca. 30 min. erreichbar.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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