50823 Köln
Möbliert & Bezugsfertig: Attraktives Single-Apartment im 26. Stock
TitelbildWohraum1Wohnraum2Wohraum3Wohnraum4BadEingangsbereichSchwimmbad
Wohnflächeca. 24 m² Zimmer1 Kaufpreis110.000 EUR
Objektnummer21455001Woh
Kaufpreis110.000 EUR
Zimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage26
Baujahr1973
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 24 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Badezimmer1
Zustand der Immobilievollständig renoviert
BauweiseMassiv
Objektnummer21455001Woh
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis110.000 EUR
Wohnflächeca. 24 m²
Zimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Etage26
Zustand der Immobilievollständig renoviert
Baujahr1973
BauweiseMassiv
AusstattungEinbauküche
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152,00 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis15.10.2028
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.10.2028
Endenergieverbrauch152,00 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung befindet sich im 26. Obergeschoss des in 1973 erbauten Herkules-Gebäudes.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 24 m² teilt sich in Diele, Wohn- und Schlafbereich, integrierte, offene Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Duschwanne auf. Die gesamte Wohnung, inklusive der Einbauküche wird im möblierten Zustand verkauft. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die doppeltverglasten Aluminiumfenster bieten einen weitläufigen Blick über den nördlichen Teil Kölns. Im Apartment wurde im Rahmen der letzten Modernisierung ein zeitgemäßer Laminatboden verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 225 €, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sind darin inkludiert.

Komplettiert wird das Angebot durch den Pförtnerservice im Eingangsbereich, einen Aufzug, sowie ein großzügiges Schwimmbad in der obersten Etage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Single-Apartment in zentraler Lage und kontaktieren uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Herkules-Gebäude ist das 9. höchste architektonische Gebäude der Stadt und ist nicht nur aufgrund seiner bunten Außenfassade eines der bekanntesten Gebäude Kölns und befindet sich im linksrheinische Stadtteil Neuehrenfeld.

Neuehrenfeld zählt zu den etwas jüngeren Stadtteilen Kölns. Erst im Jahre 1871 entstand hier die ersten Wohnhäuser inmitten des Kölner Gleisdreiecks. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der Lenauplatz samt der umliegenden, schmuckvollen Bauten mit Stuckfassaden aus der Gründerzeit. Neuehrenfeld verfügt, nicht zuletzt durch seine Vielfältigkeit, über ein großes Spektrum internationaler Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und eine zunehmende Anzahl von Szenekneipen. Mit dem nahe gelegenen Stadteil Neustadt-Nord besteht eine sehr gute Anbindung an den Media Park und an die Ringe. Hier pulsiert das Leben.

Mit dem angrenzenden Blücherpark befindet sich das charmante Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Tür: Die weitläufige Grünfläche besticht mit einem großen See, einer Kahnstation und einem Biergarten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar und befinden sich in der direkten Umgebung.
Der Kölner Autobahnring ist über die Anschlusstelle Köln-Bickendorf A 57 von hier aus am schnellsten zu erreichen.
Ausstattung
- neuwertige Küchenzeile
- bequemes Bett mit Lattenrost und Matraze
- indirekte Beleuchtungen
- praktischer Kleiderschrank
- moderner Esstisch mit zwei Stühlen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  8. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Köln-Lindenthal
Herr Jörg Rechermann
Dürener Straße 236
50931 Köln

TEL.+49 221 - 80 06 443 0
FAX+49 221 - 80 06 443 11
E-MAIL[email protected]