56076 Koblenz
Rheinburg zu Koblenz
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Wohnflächeca. 928 m² Grundstücksfläche4.700 m² Zimmer13 Kaufpreis3.750.000 EUR
Objektnummer17014028
Kaufpreis3.750.000 EUR
Zimmer13
Schlafzimmer5
Badezimmer5
AusstattungGäste-WC
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 928 m²
HaustypSchloss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1850
Objektnummer
17014028
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
3.750.000 EUR
Wohnfläche
ca. 928 m²
Zimmer
13
Haustyp
Schloss
Schlafzimmer
5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
5
Baujahr
1850
Ausstattung
Gäste-WC
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Die Rheinburg bietet ein idyllisches und märchenhaftes Wohnambiente mit einmaligem Panoramablick auf die Stadt Koblenz, das Deutsche Eck sowie Rhein und Mosel.
Sie war Teil des von 1827 – 1833 errichteten Werkes Klausenberg und der Ehrenbreitsteiner Stadtbefestigung. In den vergangen 100 Jahren war die burgartige Villa immer in Privatbesitz und wurde regelmäßig instand gehalten.
Erst vor wenigen Jahren fand eine umfangreiche Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes statt. In diesem Zug wurden beispielsweise das Schieferdach und die Leitungen erneuert sowie der Turm für eine Aufzugsanlage vorbereitet. Der Innenbereich befindet sich aktuell in einem komplett sanierten Rohbauzustand mit vorhandener Planung zur Fertigstellung.
Die Rheinburg besticht vor allem durch Ihren Charme mit atemberaubender Burganlage, hohen Gewölbedecken, offenem Kamin und mehreren Schlaf-, Wohn und Arbeitsmöglichkeiten sowie einem wunderschönen Außenbereich.
Die Gesamtfläche von über 900 m² verteilt sich großzügig auf mehreren Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Stück des UNESCO-Welterbes (oberes Mittelrheintal) zu erwerben und die Geschichte der Rheinburg weiterzuschreiben.

(Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt)
Lage
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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