Luxus-Penthouse mit traumhaftem Weitblick in exklusiver Sonnenlage von Kirchberg

6365 Kirchberg in Tirol - AUT

Objektnummer: 044888A
TitelbildWohn/EssbereichWohn/EssbereichWohnbereichKücheSchlafzimmerSchlafzimmerBalkonTerrasse
 ca. 204 m²
 4
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,60% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 204 m²
Terrassenfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen auf der Sonnenseite von Kirchberg befindet sich diese edle Penthouse-Wohnung in einem 2014 errichteten, insgesamt lediglich 4 Einheiten fassenden Wohnsitz. Diese ca. 204 m² Wohnfläche messende Immobilie umfasst die gesamte oberste Etage und ist entweder über das Treppenhaus oder über den Lift bequem zu erreichen. Eine Besonderheit des Standortes stellt das vorgelagerte freie Feld dar, welches einen grandiosen Blick auf die Ortschaft Kirchberg, die umliegende Bergwelt sowie ins Brixental ermöglicht.

Die Wahl klarer Formen sowie hochwertiger Elemente, in Verbindung mit der Umsetzung eines zeitgemäßen Stils, verleihen dieser Immobilie einen hohen Wiedererkennungswert sowie einen unvergleichlichen Charakter.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Zur Linken wurde eine Gästetoilette untergebracht.
Den Mittelpunkt des Apartments und zugleich ein absolutes Highlight stellt der ca. 88 m² große Wohn-Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl nebst topmoderner Einbauküche dar.
Die bodentiefen Schiebefensterfronten sorgen zudem für eine helle Atmosphäre und bieten zusätzlich einen direkten Zugang zur dazugehörigen, ca. 52 m² großen Terrasse und dem anschließenden, ca.58m² messenden Balkon.
Ein offener Kamin bildet die perfekte Ergänzung dieser Ebene.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und einem edel ausgestatten Bad en Suite mit freistehender Badewanne.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Gästezimmer, ebenfalls mit Bad en Suite.
Neben der überaus großzügigen Raumaufteilung überzeugen insbesondere die edlen Details sowie die hohe Ausstattungsqualität, zudem verfügt ein jedes Zimmer über einen eigenen Balkonzugang.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Abstellraum/Skikeller sowie eine Sauna im Untergeschoss. 2 Tiefgaragenplätze, des Weiteren 1 Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Kirchberg in Tirol mit ihren ca. 5200 Einwohnern liegt nur ca. 6 km westlich der berühmten Gamsstadt Kitzbühel und bietet mit 4 Seilbahnen eine ideale Zugangsmöglichkeit ins Kitzbüheler Skigebiet. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und lädt mit gemütlichen Lokalen und exklusiven Restaurants zu einem Besuch ein.
Das Skigebiet Kitzbüheler Alpen zählt mit 53 Seilbahn- und Liftanlagen sowie rund 170 Kilometern Skipiste zu den größten seiner Art in Österreich. Zahllose Wanderwege und Langlaufloipen ergänzen das Freizeitangebot.
Im Sommer bieten mehrere unweit gelegene Golfplätze sowie zahlreiche Touren für Bergsteiger und Wanderer oder Strecken für Mountainbiker eine große Vielfalt an Betätigungsmöglichkeiten.
Die Stadt Kitzbühel ist in gut 10 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

•ruhige, sonnige Lage
•exklusiver Panoramablick
•Personenaufzug
•umlaufender Balkon mit großzügiger Terrasse
•Gas – Fußbudenheizung
•luxuriöse Ausstattung (hochwertige Eichenböden, Naturstein, etc.)
•bodentiefe Fensterfronten
•topmoderne Einbauküche
•offener Kamin
•Altholzdachstuhl
•Tiefgarage mit Thyssen Krupp Fahrzeuglift

Stellplatz

Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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