Imposantes Landhaus mit idyllischem Grundstück am Walchsee

6344 Walchsee - AUT

Objektnummer: 044827
Titelbild-logoWohnbereich mit Kachelofen Ansicht ILeseeckeKücheTiroler StubeKinderzimmerSchlafberiechSonnenterrassePanoramablick SonnenterrasseGroße Sonnenterrasse
 ca. 249 m²
 1.510 m²
 10
  1.390.000 EUR
Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 10
Haus: Landhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1973
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Befeuerung: Solar
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 152 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 5 x Freiplatz
3 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Landhaus besticht durch die ruhige uns sonnige sowie nahe Lage zum Walchsee.

Das Haus wurde 1973 im Split Level Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Mit ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für eine große Familie.

Im Übrigen kann das Haus teilmöbliert übergeben werden. Welche Möbel übernommen werden möchten und welche nicht wird im Detail mit dem neuen Käufer besprochen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Garagen, wovon eine beheizt ist und bieten zusammen Platz für 3 PKW´s. Weitere 5 Außenstellplätze bieten genügend Platz für den Besuch.

Lage

Zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt und direkt am gleichnamigen See liegt der Ort Walchsee. Ein ideales Familienurlaubsgebiet und eines der schönsten Sommerurlaubsgebiete in Tirol. Es gibt nicht viele Regionen, die für Wassersportler und Bergliebhaber gleichermaßen ideal sind. Sich am und im See vergnügen und parallel dazu ein Wanderparadies vor der Tür - das ist am Walchsee in seiner Art einzigartig. Der See sowie das Zentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die nächst gelegenen größeren Städte Rosenheim und Innsbruck sind in 40 bis 60 Fahrminuten zu erreichen. Der Skilift Zahmerkaiser ist in 6 Fahrminuten erreicht. Im Sommer bietet hier eine Sommerrodelbahn für viel Spaß und Freude. Für den Wintersport befindet sich direkt vor der Tür eine Langlaufloipe.

Ausstattung

•Ruhige und sonnige Lage sowie verkehrsgünstige Anbindung

•Sehr gepflegter Zustand:
2002 Sanierung/ 2002 Telefonnebenstellanlage/ 2005 neue
Heizung
2005 Dachsanierung/ 2016/17 Balkon- und Terrassengeländer/
2016 Garagentor
2016 Anstrich Haus (Holz und Außenwände)

•Kachelofen

•Teilmöblierung möglich

•Große Sonnenterrassen / 2 Balkone / sowie großer Garten

•2 Garagen mit 3 Stellplätzen sowie 5 Außenstellplätze

Stellplatz

5 x Freiplatz
3 x Garage

Sonstige Angaben

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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